Рынок гостиничной недвижимости за год до Евро-2012

Средства массовой информации активно сообщают народу - до Чемпионата Евро-2012 остался год. Год – это очень маленький срок, если смотреть на ситуацию с точки зрения рынка недвижимости, за этот период уже невозможно построить серьезный объект с нуля.  Поэтому, по мнению специалистов Соцмарт, уже сейчас можно делать предварительные выводы о реалиях гостиничной недвижимости в 2012-м году. Прогнозы – дело опасное и неточное, тем не менее, попытаемся предположить, как будет развиваться ситуация на гостиничном рынке в ближайший год.

В первую очередь нужно взглянуть на количество существующих объектов в городах, которые будут принимать евро-2012.  По данным компании socmart.com.ua, наибольшее количество запланированных гостиниц располагается в столице (112 объектов). На втором месте по числу объектов находится Львов (84 объекта), третье место заслужил Донецк (35 объектов),  а завершает этот список Харьков (33 объекта).  На первый взгляд удивительным кажется позиция Львова, который обскакал такие огромные города, как Донецк и Харьков. Но, стоит учитывать тот факт, что именно в Львовской области находится большое количество рекреационных объектов, появление которых, по большому счету, не зависит от Чемпионата.

Но, как мы уже заметили, построить крупный объект за год с нуля просто невозможно, особенно если речь идет о гостинице, так как от сдачи объекта до ввода его в эксплуатацию обычно проходит приличной срок (время уходит на набор, обучение персонала гостиницы и так далее). Поэтому, за год до Евро-2012 уже можно не рассчитывать на те объекты, которые находятся в состоянии проекта или только начинают строиться. 

Если взглянуть на строительный рынок с этой точки зрения, цифры будут немного другими, но основные тенденции остаются неизменными – лидирует Киев, за ним следует Львов, затем Донецк и Харьков.

Какие гостиницы откроются к следующему лету в Киеве – этот вопрос волнует всех специалистов гостиничного рынка, причем не только девелоперов и инвесторов, но и менеджмент уже существующих и функционирующих отелей (присутствие тех или иных новых объектов будет влиять на заполняемость уже существующего номерного фонда).

Большие надежды Киев возлагал на пятизвездочную "Sofitel" на Лютеранской, 14, но, уже сейчас можно говорить точно - "Sofitel" не будет принимать футбольных болельщиков в следующем году.  А вот "Hilton" на бульваре Шевченко, 28-30 может быть и успеет к чемпионату. Строительные темпы на площадке настолько высоки, что здание растет буквально на глазах. Исходя из этого можно предположить, что вероятность закончить строительство здания за полгода возможно, а за остальные 6 месяцев ввести отель в эксплуатацию. Также Киев находится в ожидании гостиницы "Ibis", которая расположена по-соседству с "Hilton" и в отличии от которого она уже давно достроена. Открытие этого объекта откладывают с весны, специалисты Соцмарт надеются, что все же до следующего лета гостиницу введут в эксплуатацию.

Что касается других городов, принимающих Евро-2012, то там ситуация тоже проясняется. Стоит отметить, что в Донецке скорее всего будет функционировать гостиничный комплекс «Пушкинский», который является вторым корпусом отеля "Донбасс Палас".  Эта гостиница находится в непосредственной близости с центральной площадью имени Ленина.  Во Львове активно реставрируют старые здания гостиниц, так как возможности построить в центральной части города большой объект практически нет.  Таким образом реконструируется отель "Тустань", ремонтируются номера в гостинице «Днистер».  Ну а в Харькове нужно отметить 14-тиэтажный  комплекс «Мисто» на улице Клочковской, 190А, гостиница в котором будет соответствовать классу пяти звезд.

Вам нужен качественный подбор персонала или же оценка персонала? Наши партнеры предоставят вам эту услугу, они лучшее агентство по подбору персонала. У них работают квалифицированные специалисты и сервис на очень высоком уровне.

Автор: Юлия Витер

Источник: socmart.com.ua