2011-05-31 08:01:34
Как утверждает агентство недвижимости в Екатеринбурге, строительство бизнес-центров и деловых комплексов – это показатель активной деятельности в этой сфере. Если есть спрос, значит помещения нужны для бизнеса, значит он живет, более того – живет хорошо, раз нуждается в новых помещениях.
Что касается столицы, можно с уверенностью говорить, что бизнес-центров тут если и не хватает, но в скором будущем будет хватать. Строительство именно таких объектов активно ведется в Киеве сейчас. Также, большая часть еще вчера строящихся объектов уже сегодня становятся действующими зданиями, живущими деловой жизнью. Вот несколько примеров, недавно введенных в эксплуатацию бизнес-центров.
ЖОК на ул. Кловском спуске, 7-а частично введен в эксплуатацию, а именно – офисная его часть. Любой деловой центр, расположенный на Печерске, просто не может быть не успешным, особенно высококлассный ЖОЦ класса «А». Общая площадь здания составляет 32 000 кв. м, из которых офисная – 20 000 кв.м. Нужно отметить, что офисная часть комплекса имеет переменную высотность от 8 до 16 этажей.
В Подольском районе Киева недавно завершилось строительство бизнес-центра «Виноградарь», который находится на ул. Светлицкого. В новом БЦ есть паркинг и достаточно развита инфраструктура. Легко можно найти кафе, рестораны, банки, банкоматы. Площади в «Виноградаре» продаются, один квадратный метр стоит 8 000 грн.
Еще один объект был недавно введен в эксплуатацию, это новый офисный центр класса «А», который расположен на Подоле. В продаже были офисные площади, стоимостью от 1600 у.е за м2, но на сегодняшний день, по информации socmart.com.ua, они все проданы.
Недалеко расположен бизнес-центр Rialto (класс "В+"), он находится на ул. Новоконстантиновская, 18. Общая площадь Rialto составляет около 19 тыс.кв.м, арендная – порядка 15 тыс.кв.м. Каждый этаж по 2 тыс.кв.м. Заказчик рассматривает только вопросы аренды, причем, только больших площадей.
В Оболонском районе недавно ввели в эксплуатацию торгово-офисный комплекс класса «В» по пр. Московскому, 13 В. Этажность нового здания составляет 8 этажей, плюс подвальные помещения. Общая площадь объекта - 5 000 м2, из них офисная – 3 000 м2. Арендная ставка - 130 грн, +НДС. Также, нужно будет заплатить и за паркоместо, это обойдется в 450 грн за одну машину.
А если говорить о строящихся объектах, то их, конечно много. Вот некоторые из них, строительство которых, возможно, в ближайшем будущем свершится.
Бизнес-центр «IQ Business Center» находится на пересечении бульвара Дружбы Народов и ул. Сергея Струтинского, адрес БЦ - ул. С.Струтинского 13-15. «IQ Business Center» будет девятнадцатиэтажным зданием, общая площадь которого составит 45,2 тыс. кв. м. В новом БЦ будет предусмотрен подземный паркинг на 219 парковочных мест, фитнес-центр, бассейн, рестораны, салон красоты, центр для конференций и так далее. Вводить в эксплуатацию объект собираются в следующем году.
Бизнес-центр "Топаз" давно обращает на себя внимание, он находится в Шевченковском районе на ул. Мельникова. Этот БЦ будет высокого класса "А", его планируют достроить через год. Общая площадь, на которой будут располагаться офисы в «Топазе» составит 4 131,1 кв.м. Эксперты не сомневаются, что этот объект выгодно отличается от подобных, так как БЦ имеет прекрасные условия месторасположения. Цена аренды квадратного метра в «Топазе» будет стоить 25 у.е.
ТОЦ "Эспланада" ("Котиненталь") – это торгово-офисный центр, открытие которого ждут все киевляне."Эспланада" находится в самом сердце города - на Спортивной площади, 1. Общая площадь будущего ТОЦ составляет 150 000 кв.м. На сегодняшний день, по информации Соцмарт, строительство находится на завершающем этапе. Арендная ставка приблизительно определена, она составляет 20-30 у.е за м2 плюс коммунальные платежи, но набор арендаторов пока не начался. Успеют ли ввести в эксплуатацию этот многострадальный ТОЦ до конца года, пока не ясно.
Офисные центры не только строят, но и реконструируют. В случае с нежилым зданием на ул. Димитрова, 5б, его расширяют, надстраивая дополнительные этажи, их будет 4, общая площадь каждого равна 800 м2. Общая площадь надстроенных этажей составляет около 3200кв.м. На сегодняшний день в самом здании располагается офтальмологическая клиника. Цена за аренду офиса в этом обновленном здании будет равна 25 у.е за м2 + коммунальные платежи.
Новые офисные центры в деловой столице просто необходимы в современном мире, особенно это касается постсоветских пространств, где не было раньше офисной культуры. Именно, исходя из этих показателей, и многих других, инвестиционная привлекательность киевских БЦ растет, сообщает Соцмарт. Это выгодно не только застройщикам, но и всем сторонам причастным к строительству.
Источник: socmart.com.ua
|
