2011-03-21 11:12:33
В каком состоянии находится украинский рынок ритейла, как развивается в послекризисный период и какие имеет перспективы – вот те вопросы, которые сейчас интересуют специалистов торговой недвижимости. Сегодня на них постарались ответить эксперты отрасли на международной конференции Fashion Retail, которую организовала компания Mall Expo. Представители компании Соцмарт побывали на мероприятии.
Всем известно, что мировой финансовый кризис значительно повлиял на все отрасли экономики и бизнеса. Если арендная ставка за кв. м в киевском торговом центре в период до 2008-го года составляла в среднем 120 у.е, то в 2009-м эта цифра сократилась вдвое, составив 54,1 у.е. Тем ни менее, дефицит столичных квадратных метров взял свое, и в 2010-м году арендная ставка немного возросла, составив 58.3 у.е за квадратный метр – об этом сегодня в рамках Fashion Retail сообщил Виталий Бойко, директор «Украинской Торговой Гильдии».
Эксперты отмечают, что на сегодня в Киеве суммарная ритейл-площадь составляет около 700 000 кв.м. Это достаточно мало для города с таким населением, поэтому рынок все еще подчиняется арендодателю. По мнению специалистов, оптимальным количеством квадратных метров на тысячу жителей считается 400кв. м. При такой ситуации арендатор приблизительно уравнивает свои позиции с арендодателем. Сейчас же в Киеве, как и во всей стране, хороших площадок мало, это останавливает многие международные бренды выходить на украинский рынок ритейла, отмечает socmart.com.ua.
Но, по прогнозам «УТГ», эта ситуация должна достаточно скоро измениться. Согласно данным, которые привел сегодня Виталий Бойко, уже в 2011-м году суммарная площадь Киева увеличится более чем на 100 кв.м за счет ввода в эксплуатацию таких торговых центров, как «Континенталь» (изначально «Эспланада»), второй очереди ТРЦ «Dream Town», ТРЦ «Promenada Park», ТРЦ «Мармелад».
В 2012-м году прибавится еще больше дополнительной торговой площади. Вместе с открытием ТРЦ «Ocean Plaza»(72 000 кв.м), второй очереди ТРЦ «ГородОК»(51 000 кв.м) и другими менее значительными объектами, Киеве станет на 264 000 кв.м больше.
2013-й год, по прогнозам экспертов, должен стать переломным, так как запланированное количество новых площадей должно перевесить весы рынка в сторону анердатора, то есть, предварительно можно утверждать, что площадей будет настолько много, что предложение превысит спрос. Всего в 2013-м году планируется построить 661 000 кв.м. Новыми площадками планируются стать ТЦ «Аквапарк»(40 000 кв.м), ТРЦ «Nivki City» (98 000 кв.м), ТЦ "Мегамолл"(200 000 кв.м)
Вы давно хотите купить сварочный трансформатор но не знаете как выбрать чтоб не ошибиться? На сайте наших партнеров вы найдете всю информацию про сварочный трансформатор и помогут вам выбрать то что вы ищете. Лучше их товара вы нигде не найдете!
Автор: Юлия Витер
Источник: http://www.socmart.com.ua/
|
