Обзор строительства в Симферополе. Осень – зима 2009 г.

Общие темпы снижения строительства в Украине за последний год в связи с кризисом не обошли стороной и Крымский полуостров. За 9 месяцев этого года, по данным Главного статистического управления на полуострове, в Крыму было введено в эксплуатацию 153 тыс. кв. м общей площади жилья (37,6% от планируемых 407,2 тыс. кв.). 73,9% от этого объема приходится на Симферополь, Феодосию и Ялту. Во многих городах (к прим. Алушта, Саки, т.д.) введено менее 20% от запланированного количества жилья, отмечает socMart. В Ялте же введено в эксплуатацию свыше 50 тыс. кв. м, а годовой план выполнен в течении января-сентября 2009г. Интересно, что многоквартирных домов за 1-3 кварталы этого года в АР Крым было введено столько же, как и за соответствующий период прошлого года (7,8 тыс. кв. м против 86,8 тыс. кв. м) а вот индивидуального жилья построили почти на 50% меньше.

Симферополь – столица Крыма, расположен в центре полуострова таким образом, что соединяет все остальные города Крыма. Поэтому все, кто приезжает или прилетает в Крым, волей-неволей попадают в Симферополь, откуда уже можно попасть в любой город полуострова. В связи с этим крымская столица всегда имела высокие темпы и объемы строительства. Следует отметить, что строительство получило особо бурное развитие в последние 7 - 8 лет. Специалисты компании «Соцмарт» изучили рынок строительства в Симферополе и в этой статье постараются описать некоторые тенденции. За последние годы в городе появилось много новых строящихся объектов, начали достраиваться многие старые, замороженные стройки.  Наряду с уже давно работающими в Крыму компаниями, такими как Консоль и Профессионал, начали появляться  и новые: Владоград, ООО Уралочка-Дельта, Союз Строй Технология и другие. С начала финансового кризиса были отмечены негативные тренды. Практически все стройки, за исключением единичных случаев замерли, в ожидании, что же будет дальше.

Немного переждав начало кризиса, большинство объектов стали завершать начатое строительство. Среди них немало крупных объектов: «Торгово-развлекательный комплекс BERG», первая очередь которого (торговая) была возведена быстрыми темпами. Строительство же второй (развлекательной) длилось довольно долго и до настоящего момента она еще не введена в эксплуатацию. 11 декабря 2009 был сдан в эксплуатацию торговый центр «Интер Молл», который был построен в довольно короткие сроки. Внутри «Inter mall» расположился очередной супермаркет Фуршет, который является явным лидером по количеству своих торговых точек в Симферополе, отмечает socMart. На данный момент насчитывается  6 супермаркетов сети «Фуршет».

В «Интер молле» же планируется еще вторая очередь ( куда войдут также развлекательные площади), но пока ее возведение не было начато. Торговый центр «Октябрьский», спрятавшийся за стенами бизнес центра «Пассаж», по обещаниям организаторов уже должен быть введен в эксплуатацию, но видимо в связи со сложным экономическим положением там до сих пор идут отделочные работы. Многофункциональный комплекс «Гагаринский» уже несколько лет обращает на себя внимание кранами, возвышающимися над ним прямо в парковой зоне. Некоторые здания  МФК «Гагаринский» уже сданы в эксплуатацию, некоторые только начали строиться.

Торговый центр «FM» прославился на весь Симферополь ( да и на всю Украину), когда летом 2009 года там случился пожар и черные клубы дыма были видны во всех концах города. Впрочем, его довольно быстро отстроили заново и состоялось его второе открытие. Правда, возможно в связи с ремонтом после пожаа первой очереди «ФМ», строительство второй очереди торгового центра сильно затормозилось и на данный момент построен лишь каркас здания.

Таким образом следует отметить, что большинство из строящихся объектов это торговые центры либо торгово - офисные помещения. Тем не менее, строительные фирмы не забывают и про жилые помещения. В центре города сейчас самым заметным является новый 16 – этажный жилой дом, который возвышается над невысокими зданиями. Следует отметить, что его строительство шло довольно медленно, но уже в начале 2010 года дом планируют сдать в эксплуатацию. На ул. Севастопольской заканчивается строительство еще одного 9-этажного жилого дома, который обращает на себя внимание  превосходной архитектурой и красивой отделкой, передает socMart. Этот дом был построен достаточно быстро и вскоре будет введен в эксплуатацию. Так же стали появляться целые жилые микрорайоны, строительство которых ведет фирма Консоль. Это, например уже давно действующий микрорайон, расположенный недалеко от центрального рынка. Еще один микрорайон, расположенный в  районе рынка Привоз, на ул. Никанорова, еще не сдан в эксплуатацию.

В целом, анализируя ситуацию со стройками Симферополя, можно заметить, что на декабрь 2009 года практически все строительства крупных объектов продолжаются. Зафиксировано лишь несколько объектов, где строительство заморожено, информирует портал по недвижимости socMart. На ряду со старыми, начинают появляться и новые строящиеся объекты, среди которых как  торгово-офисные помещения, так  жилые дома и объекты смешанного типа. На данный момент бесспорным лидером по количеству строящихся объектов является строительная фирма Консоль, на долю которой приходится порядка 40% от общего числа строек. Так же большой объем строительства выполняет строительная компания «Профессионал», на долю которой приходится порядка 20%. Следует также отметить, что строительство практически половины объектов, которое было начато в 4 квартале 2009, года ведет строительная компания Консоль.

На верхней фотографии МФК Гагаринский, на нижней - ТРЦ Интер молл