Возможность купить дом или квартиру в кредит уже год как приостановлена. От этой остановки пострадали, как те кто думал взять ипотеку, так и те кто раньше взял ипотечный кредит на http://www.voenpereezd.ru/novostroyki-po-voennoy-ipoteke-v-g-krasnodar/.
По словам Александра Рубанова президента Союза специалистов по недвижимости Украины, сегодня ипотеки вообще нет. Хотя некоторые банки и заявляют что могут выдать ипотечный кредит, в реальности этого почти нет. Алексей Пилипец исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации добавляет , что в 2009 году — всего 10—12 банков предоставляют кредит, для сравнения в 2008 году жилищные кредиты выдавало около 100 банков. Так что надеяться на большие перемены в 2010 году не стоит. Рынок ипотеки замер, поскольку у банков не хватает ресурсов, считают специалисты SocMart. Сокращенный срок кредитования, высокие годовые проценты, первичный взнос в размере 30-50% от суммы кредита – выполнить такие требования могут лишь единицы.
На рынке недвижимости ожидания также неутешительные. Оживление рынка недвижимости ожидается осенью 2010 года (по самым оптимистическим прогнозам), а реально — осенью 2011-го, по словам Александра Рубанова. Он считает, что в 2010 будут достраивать старое, нового ничего не будет. На сегодняшний день некоторые банки стали владельцами таких старых недостроев. Они начали их доделывать, а потом будут предлагать потребителям на приемлемых условиях.
По мнению Вячеслава Юткина, настоящее возрождение ипотеки произойдет не ранее 2011 года. Зато Пилипец предсказывает хотя очень медленное но все же возрождение рынка ипотеки уже в этом году. Причем в первую очередь будет возрождаться ипотека на вторичном рынке недвижимости, говорит он. Так, в 2010 году ожидается 10—15% роста рынка ипотеки.
Эксперты предлагают несколько советов для возобновления ипотечного кредитования:
Первый и самый главный – нужно стабилизировать экономическую ситуацию в стране.
Второй - создать крепкий внутренний гривневый ресурс. Например в России ипотека уже давно выдается в рублях.
Совет третий – начать внедрять государственные программы по поддержке жилищного строительства для населения.
Юткин считает, что украинские банки могли бы предложить кредиты под 13—15% годовых, при условии что НБУ начал бы кредитовать Государственную ипотечную организацию, а она уже в свою очередь, банки.
Источник: http://www.socmart.com.ua
При перепечатке ссылка, а для интернет-изданий — гиперссылка, на http://www.socmart.com.ua обязательна.
