Обзор строительства в Запорожье. Зима 2010 г.

Согласно данным Госкомстата Украины, в январе-ноябре 2009г. в Запорожской области было выполнено строительных работ на 379 млн.грн, что составляет немногим более одного процента от все выполненных строительных работ в Украине за этом период. Если говорить в процентном соотношении до января-ноября 2008.г., то это немногим более 48% в этом году по сравнению с прошлым.

Специалисты компании «Соцмарт», в ходе исследования рынка строительства города Запорожье, промониторили и изучили более 50 строек города. В этом обзоре предлагаем вам ознакомиться с основными тенденциями по возведению объектов, узнать, что строят в Запорожье а что заморожено.

За последние полтора года в Запорожье, несмотря на кризис, строят достаточно много объектов. Но количество строек в каждом районе существенно отличается. Так, самым перспективным районом можно считать Комунаровский. В этом районе есть 2 части : микрорайон Космос и 5 Южных микрайонов. На Космосе на сегодняшний день возводят мало объектов: увеличивается торговый центр “Космос сити” и строятся 2 ТЦ. Один из них по своему плану грандиозный. Его строительство ведется на бывшем стихином рынке. Рядом находится центральный парк района. Можно сказать, что место удачное за счет пассажиропотока. Сам объект скоро будет уже принимать посетителей. На Ореховском шоссе планируется ТЦ, но строительство до сих пор не началось.

На пяти Южных микрорайонах сконцентрировалось большое количество строек. Самая масштабная - это строительство торгово-развлекательного центра Порт Planet. Но за последний год стройка заморожена. Всё тот же вырытый катлован и больше ничего. Также привлекают внимание строительво 5-го Южного. Здесь строятся многоэтажные жилые комплексы. Темпы работ на объектах очень высокие. Техника работает постоянно. Необычный проект строят рядом с жилыми комплексами. Это гараж-стоянка. Но не обычная стоянка , а со встроеными офисами, сауной,боулинго,торговыми помещаениями.Это очень нужных объект в той местности. Строительство началось быстро и, вероятно, объект будет построен в скором времени.

Проблемными также остаются объекты на Возкальной и Привоказальной площади. Если один объект(4-х этажный ТЦ) маленькими темпами, но строится, то строительство второго комплекса вовсе находится на уровне закладки фундамента. Тут работы не ведутся вовсе.

Также в городе по количеству строящихся объектов можно выделить Орджоникидзевский район.

Самый большой по площади (в этом районе) проект строительства торгово-розвлекательного комплекса Караван так и остается на бумаге. На объекте до сих пор не начались строительные работы. Единственно, что отметили при мониторинге специалисты «Соцмарт», это то, что удлинили забор немного и на територии, местами, перекапали землю. Недалеко от Каравана строятся 2 жилых комплекса по бульвару Центральному. Работы на объектах производятся .

На Набережной магистрали начинается строительство жилых комплексов Перлина Днiпра.

Не обделен и Жовтневый район Запорожья строящимися объектами. На Набережной магистрали до сих пор не продолжили строительство торгово-развлекательного комплекса “Флагман”. За последний год изменилось толкьо одно – поменялся арендатор в первой очереди. Раньше здесь был “Окей” а теперь вот недавно на его месте разположился “Ашан”. Кстати можно, добавить, что часть стоянки было отданно для строительства другого ТЦ. Територия очень большая, работы ведутся полным ходом, но какой-либо информации по объекту нет.

Строительство торгового центра “Аврора” , отмечает портал по строительству socMart, временно остановилось. Очень небольшые изменения произошли на строительной площадке. Здесь по-прежнему, как и полтора года назад, закладывается фундамент. Также стоит на месте процес строительсва жилого компелкса по ул. Горького в районе торгового колежда.

В Ленинском районе строитество в нормальном режиме. Завершилось строитльство по пр. Ленина 177. Здесь уже расположился 3-х этажный торговый комплекс с интересной архитектурой. Он называется “Форнуна”. В ТЦ разположилиьс такие магазины как “Бутик сумок” ,“ДЦ”, ”Алло” Dilemma ” и различные изветные марки одежды.

На улице Бородинской строятся 2 жилых комплекса. Дом по Бородинской 1 построен только наполовину а вот в ЖК “Звездный” построенно все запланированые этажи. Поэтому следющим этапом будет – фасадные и внутрение работы.

Александровский Посад, что по улице Рельэфной – уже готов к заселению. Дом почти сдан в эксплуатацию.

Иследовав всё строительные площадки можно сделать вывод, что кризис явно повлиял на возведение крупных объектов. Строительство основных самых масштабных проектов не ведется. А строительство торговых центров маленьких размеров стремительно воплощается в жизнь. Сегодня темпы строительства не на одном крупном коммерческом объекте (из строящихся), кроме “Khortica Palace”, нельзя назвать быстрыми. Здесь мы не берем во внимание маленькие ТЦ которые на грани завершения. Всё строительные площадки можна разделить на три типа:

1. Строительство не началось в запланированные сроки (или заморожено на начальном этапе).
2. Строительво заморожено.
3. Строительство ведется.

В процентном соотношения, отмечает портал по недвижимости socMart, распределение будет выглядеть таким образом: 30%, 30% и 40% соответственно. Мы не можем утверждать, что все перечисленные нами как замороженные проекты вовсе не стоятся, некоторые, вероятно, возводят такими темпами, что это просто не заметно.