Новые торговые центы Киева: осень-зима 2009года (Часть 1)

Не смотря на пессимистичные прогнозы аналитиков, развитие рынка торговой недвижимости маленькими, но уверенными шагами продолжается, виден прогресс

Декабрь ушедшего года порадовал новыми «открытиями» в сфере торговых центров. В частности речь идет о новых гипермаркетах торговой сети «Ашан», торгово-развлекательном гиганте «Дрим тауне», а также «Евробазаре на Осокорках». Специалисты компании «Соцмарт» в двух материалах решили рассказать более подробно о «новеньких»  объектах торговой недвижимости столицы.

Наверное, самым неожиданным стал прорыв «Ашана». Эти гипермаркеты прочно обосновались на украинском рынке, вытеснив таких конкурентов как «Метро» и «Окей». Кроме завоевавших популярность «Ашанов» на Петровке и на Радужном массиве, в декабре 2009 года открылись еще два – на Окружной и в Берковцах.

Если говорить о местрорасположении, то разработчики выбрали чуть ли не самые отдаленные места. И хотя эти микрорайоны достаточно густо заселены, конкуренция здесь полностью отсутствует, что сделало гипермаркеты центрами постоянных закупок. «Ашан» на Большой Окружной расположен в одном из зданий завода «Электронмаш», состоит из самого продуктового гипермаркета, а также торговой зоны «Променада парк». И хотя само открытие состоялось в декабре, на данный момент концепция «Променады» еще не определена. Прошло почти два месяца, а ни один из предполагаемых 36 бутиков так и не открылся, передает socMart. Мало того, пока не ведутся даже минимальные подготовительные работы. Поэтому нельзя с уверенностью сказать, какие именно товарные группы будут представлены в кассовой бутиковой зоне, или, возможно, акцент будет сделан на заведениях общественного питания и развлекательных заведениях. 

Говоря о недостатках, особенно остро стоит проблема транспортной доступности. В отличии от своих «братьев» на Петровке и Радужном, на Окружную разработчики не пустили линию бесплатных маршрутных такси. А здесь это было бы как нельзя более уместным для удобства покупателей, ведь до ближайшей станции метро (а это Академгородок), ехать до 15 минут. А в темное время суток близлежащий район вообще выглядит малопривлекательно для посетителей без личного авто.

Проблема транспорта также остро стоит и с «Ашаном» в Берковцах. Район поселка Новобеличи, а именно там и находится новый гипермаркет, лежит практически за чертой города, ближе к Пуще-Водице. И хотя здесь проблему маршруток попытались решить, ее график опять таки оставляет желать лучшего. Бесплатный таксобус курсирует ежедневно с 9 утра до 10 вечера от станции метро «Нивки», интервал между рейсами составляет целый час, что, несомненно, несет ну просто огромные неудобства, ведь кроме очередей, покупатели тратят свое время в ожидании транспорта. Если же воспользоваться общественным транспортом, то от остановки маршруток до самого «Ашана» недалеко идти, однако в снежную погоду невозможно тротуар полностью покрыт льдом и снегом, и покупателям приходится идти прямо по проезжей части. Проблемы возникают и на обратном пути, когда загруженные покупками посетители пытаются сесть в проезжающую мимо маршрутку, информирует портал по недвижимости socMart. Большинство маршруток, курсирующих мимо, являются пригородными, а значит, загруженными до отказа.

Рядом с «Ашаном-Беличи», практически напротив, также в декабре открылся новый самый большой в Украине строительный гипермаркет сети «Эпицентр». Его масштабы действительно впечатляют – два этажа, 81 касса, в сумме 56 тыс. кв. м. торговой площади. Перемещаться между этажами помогают лифты, а также удобные эскалаторы.

Так как строительная сфера – достаточно специфический рынок товаров, то особого наплыва покупателей пока не наблюдается. Все в пределах нормы и посещаемость достаточно «скромная», учитывая размеры нового «Эпицентра». Наверняка, к лету ситуация кардинально измениться.

Следующим объектом, который заслужил наше внимание, является «Евробазар» на Осокорках…

Продолжение читайте на сайте socMart в ближайшие дни.