Генплан Киева – что предусматривает этот документ? Часть 1.

На заседании градостроительного совета Киевглавархитектуры, которое произошло 22 марта нынешнего года, обсуждалось много вопросов, связанных с реализацией Генерального плана развития Киева. В этой статье, специалисты сайта про недвижимость Соцмарт хотели бы детально рассмотреть, что же такое Генплан и что он сулит для столичных жителей.

Генеральный план развития столицы – это план на ближайшие 15 лет, в котором подробно рассмотрены моменты строительства в Киеве, застройки жилых зон, развития инфраструктуры города, увеличения всех аспектов, так или иначе связанных с развитием столицы и объектами недвижимости. Его концепция является первой стадией на пути внедрения плана в жизнь. Разрабатывается Генплан на основе программы и заданий, которые предусматриваются Министерством регионального развития и строительства Украины.

Во время заседания его участники провели анализ реализации действующего на сегодня Генплана, который должен был предусматривать развитие Киева до 2020 года. При пересмотре заданий нынешнего плана, власти пришли к выводу, что необходимо разработать новый, так как за последние 8 лет большая часть запланированных до 2020 года действий уже перевыполнена. Тем не менее, сильно отстают от плана аспекты, которые должны были выполняться для развития транспорта в столице, улично-дорожной сети, инженерного обеспечения и т.д.

В ходе заседания, чиновники пришли к выводу, что увеличение территории Киева на 59,8 тыс.га за счет земельных участков всей Киевской области очень маловероятна.

Численность населения в столице уже превысила прогнозы, выложенные в действующем плане. На данный момент, постоянно проживающих киевлян числится 2,72 млн.человек, в тоже время фактическое число людей, которые постоянно живут и работают в городе, насчитывают 3,14 млн.человек. По демографическим прогнозам украинских специалистов, через 15 лет в числе людей, постоянно проживающих в Киеве, будет около 3,3 млн.человек, фактически работающих и живущих – почти 4 млн.человек, а населения, которое пребывает в городе в дневное время – более 4,3 млн.человек.

Суммарная площадь жилья, к которой киевляне должны были прийти согласно сегодняшнему Генплану, превысила прогнозы на 2011 год и составила 58 млн.кв.метров. Не смотря на это, средняя обеспеченность каждого жителя столицы жильем выросла всего на 1,1% и приравнивается к 20,6 кв.метров/чел.

Что касается обеспеченности киевлян объектами, относящимися к социальной сфере, то тут Киев от плана отстал. Особенно пасут задних в этом плане жилые массивы на левом берегу Днепра, отмечают эксперты Socmart.

Как сказано в документе, миссия Киева, как столицы Украины, заключается в выполнении множества функций для дальнейшего развития и процветания государственного центра в сфере управления, культуры, образования, науки, спорта и туризма, а также создании в городе максимально комфортных и безопасных условий для жизнедеятельности всех, кто здесь проживает.

Поэтому, согласно рекомендованному трансформационному сценарию, столица Украины будет развиваться как многофункциональный центр страны. Развитие условно делят на три этапа:

1. Первый этап длиться до 2013 года. За это время в Киеве должны успеть преодолеть все проблемы, вызванные глобальным экономическим кризисом, укрепить банковскую систему, стабилизировать экономику на макроэкономическом уровне и сформировать необходимые организационные условия, которые позволят инновационно трансформировать столичную экономику.

2. Второй этап относится к периоду с 2013 по 2020 гг. Это время классифицируется Генпланом как время прогрессивных институционных и структурных изменений, которые позволят перейти Киеву к инвестиционно-инновационной модели развития.

3. Третий этап охватывает последние 4 года действия Генерального плана развития с 2021 года по 2025. В это время чиновники собираются достичь всех намеченных целей и стратегий, чтобы обеспечить выполнение всех необходимых заданий и достичь запланированных показателей качества жизни.

Продолжение статьи о Генплане Киева читайте после майских праздников, на сайте про исследования недвижимости www.socmart.com.ua

Автор: Елена Тварковская

Источник: http://www.socmart.com.ua/ ( При перепечатке ссылка, а для интернет-изданий — гиперссылка, на http://www.socmart.com.ua/ обязательна.)