Строительный климат в Одессе - ждите потепления

Какие ассоциации приходят в голову, когда мы слышим слово "Одесса"? Город у моря, одесский юмор, Дерибасовская, портовый город, рынок 7й километр, Привоз... Это все правда, но если говорить с точки зрения строительной отрасли в городе, Одессу можно назвать одной из самой быстроразвивающейся и перспективной в Украине. И не удивительно, что до кризиса именно эта "Жемчужина у моря" считалась на втором месте по инвестпривлекательности после украинской столицы, Киева. В этом материале специалисты "Соцмарт" решили сделать небольшую экскурсию по рынку коммерческой недвижимости и строительства Одессы.

Ситуация сейчас. Когда попадаешь на одесский автовокзал, понимаешь, что до уровня европейских городов этому портовому городу еще далеко. Такие же впечатления остаются по дороге от автовокзала до центра города - исторические, красивые, но часто полуразрушенные дома. Лишь редкие здания реконструированы, и это все несет грустный отпечаток. Один из фильмов про войну и послевоенное время снимали в Одессе и Харькове. Теперь понятно почему - наверное, декораций потребовалось минимально.

Иная же ситуация на подходе к центру Одессы. Соборная площадь, Дерибасовкская, Екатерининская, Приморский бульвар и т.д. - все просто блестит и сверкает от вложенных в ремонт и реконструкцию денег. Уютные скверы, красивые указатели с названиями улиц, кафешки и магазинчики ухоженного вида и всеукраинских сетей. Правда, в дворики лучше не заглядывать даже в центре, иначе вас могут испугать гигантские дыры в мостовых, шатающиеся деревянные лестницы или сушка белья на улице.

В центральной и прицентральной части Одессы большинство зданий - исторические, построенные еще в 19 веке. Этажность - 2-5 уровней. Даже если возводят новые строения, в большинстве своем они идеально вписываются в архитектуру города. Многие дома под реконструкцию, которая сейчас успешно и ведется. Тут редко найдешь здание выше 7-8 этажей. Конечно, хотелось бы надеяться, что дело в сознательности инвесторов и девелоперов, которые не хотят портить исторический среднеэтажный центр города блестящими зеркальными небоскребами. Но, боюсь, причина в ином - катакомбы под Одессой не позволяют строить высотки.

В городе активно развивается коммерческая недвижимость. В центральной части города находятся элитный торговые центры - "Европа", "Афины", неподалеку расположен еще один шикарный торговый центр "Сады Победы". В прошлом году был введен в эксплуатацию современный ТРЦ "Ривьера Шоппинг Центр". Также в Одессе находится еще один торговый объект, достойный упоминания - торговый центр "МегаАнтошка", воистину детский рай. Крепкую позицию в сфере продуктового ритейла держат супермаркеты "Таврия В". Вообще, в центральной части Одессы встречаются бутики известных фирм - "Promod", "Polo Garage", "Ecco", "Спортмастер", "Эгоист", т.д. Много и недорогих магазинов. Развивается и сегмент офисной недвижимости. К примеру, недавно в Одессе открыли бизнес центр "Ольвия", "Морской". Одесса может похвастаться как гостиницами с высоким качеством и звездностью ("Моцарт", "Лондонская") так и отелями попроще. Всех их объединяют высокие цены на проживание. Если в элитных отелях цены запредельные, в гостиницах попроще просто очень дорогие.

Перспективы. Согласно базам данных строек и проектов городов Украины domobaza.info, в Одессе заявлено более 100 объектов. Более 40 из них - коммерческие. К примеру, в центре города на Екатерининской начинается строительство торгово-офисного центра. Также недавно начали строить автомобильный торговый комплекс. На Дерибасовской реконструируют отель «Большая Московская». Кстати, ряд украинских и международных отельных сетей имеют серьезные намерения открыть в ближайшие годы гостиницы под своим управлением в Одессе. Увы, мировой кризис ликвидности не прошел даром и для этого города. Многие стройки остановились и лишь сейчас, постепенно, их начинают размораживать. Потенциал Одессы неоспорим, за счет статуса портового города а также мини-туристического центра в городе "крутятся" значительные финансы. Одессе не хватает законодательных и поддерживающих инициатив местных и украинских властей а также, свежего дыхания инвестиций, которые, судя по всему не за горами.

А теперь информация от партнеров. Москва - это красивый, древний, интересный город. Но, безусловно, и один из самых дорогих в мире по ценам. Это касается и номеров в гостиницах, где стоимость проживания часто выше чем в европейских отелях. Но что же делать, если есть желание провести в Москве пару неделек? Выход прост - аренда посуточно в Москве квартир. Это и экономный вариант, более того, по уровню ремонта и месторасположению квартиры посуточно часто обгоняют отели. Кроме того, в таких квартирах часто есть кухня, в отличии от гостиничных номеров, соответственно, готовить можно и дома, и не зависеть от московских кафе-ресторанов.

Источник: socMart

( При перепечатке ссылка, а для интернет-изданий — гиперссылка, на http://www.socmart.com.ua/ обязательна.)