|
2010-06-04 11:43:59
Г-н Нечипоренко отмечает, что возведение типичных для нас объектов жилого имущества не прекращалось даже в кризис. И многие крупные застройщики занимаются строительством стандартных домов одновременно с возведением жилья бизнес-класса. К стандартным зданиям, предназначенным для проживания, относятся те, чьи стены воздвигнуты из керамзибетона, а окна, зачастую, смотрят на окна соседей. Разработчики проектов подобных строений, в основном, не сильно заботятся о том, насколько комфортно людям будет жить в таких домах. Квартиры в них реально не дешевые, по отношению к западным аналогам, но стоят намного меньше, чем жилье в более элитных зданиях украинских мегаполисов.
Исходя из этого, не смотря на то, что стандартное эконом-жилье строится, в большинстве своем, на окраинах города, либо в спальных районах, активность покупателей в таком сегменте наиболее высокая. Поэтому и девелоперы не брезгуют реализацией подобных проектов. По словам С.Нечипоренко, вся процедура, начиная от согласования и обоснования возведения дома, и до ввода в эксплуатацию объекта проходит не более пары лет. Причем само строительство считается также очень выгодным, так как до начала финансового кризиса в столице такие проекты выходили на точку безубыточности уже тогда, когда было построено только 2-3 этажа дома. Поэтому все, что строилось дальше, уже приносило чистую прибыль, отмечают эксперты Socmart.
Сергей Нечипоренко подсчитал, что чтоб построить такой дом, общей площадью 10 тыс. «квадратов», рассчитанный на 150 однокомнатных квартир, необходимо будет минимум 22,9 млн. грн. То есть тогда каждая жилплощадь, в таком случае, оценивается в 152,5 тыс.грн. Если разделить данную цифру на 50 кв.метров, то выйдет, что себестоимость каждого метра составляет 3,05 тыс.грн. А это далеко на 4-5 тыс.грн., за которые, как уверяет правительство и застройщики, минимум можно будет приобрести квартиры при наилучшем для покупателей стечении обстоятельств.
Как заявил Леонид Турчин, заместитель председателя правления Строительной палаты в Днепропетровской обл., стоимость возведения жилого здания реально составляет около 54% от цены выставленных на продажу квартир.
Автор: Елена Тварковская
Источник: http://www.socmart.com.ua/ ( При перепечатке ссылка, а для интернет-изданий — гиперссылка, на http://www.socmart.com.ua/ обязательна.)
|
