Развитие гостиничной индустрии в Украине - потенциал есть, проблемы с реализацией

Развитие гостиничного сектора в постиндустриальных государствах один из самых слабых звеньев.  Для изменения принципов в управлении гостиничным хозяйством  требуется немало времени. Но вся проблема в том, что сфера услуг, в том числе гостиничных в остальных странах мира развивается семимильными шагами, отмечает socMart. Сегодня в украинской столице существует 14 гостиниц, номерной фонд которых составляет около 10 тысяч. Существует среднеевропейский показатель обеспеченности номерным фондом. В Европе такой показатель равен 7 номеров на 1 тысячу жителей, но комфортным считается 10-12 номеров на 1 тысячу жителей. Несложно догадаться, что украинские показатели демонстрируют значительное отставание в сравнении с Европой. Тем не менее, стоимость номерного фонда в Киеве значительно превышает цены в крупных европейских городах. Средняя стоимость гостиничного номера в отеле уровня 3-х звезд в украинской столице составляет примерно 100 у.е., говорит Генеральный директор Knight Frank LLC Ukraine Ярослава Чапко. В ценовом предложении для 3-х звездных гостиниц Киев обогнал Будапешт и Прагу. В то время когда номер гостиницы класса люкс (5-ти звезд) составляет примерно 450 у.е., снова находясь впереди Будапешта, Праги и Вены, немногим не  дотягивая до цен Лондона, Москвы и Парижа, информирует портал по исследованиям рынка недвижимости socMart.

 Иностранным компаниям интересен украинский рынок, особенно на фоне низкой конкуренции со стороны локальных гостиничных брендов. Приходя в Украину, иностранные гостиничные операторы выдвигают ряд требований консалтинговым компаниям, говорит Ярослава Чапко. Среди первоочередных запросов иностранных инвесторов земельный участок, размером 1-1,5 га в центральной части города с удобным подъездом автотранспорта, и развитой инфраструктурой. Кроме того, высота постройки будущего здания должна составлять не менее 6 этажей. Проблематичным является найти подходящий участок, учитывая его площадь и месторасположение. Также объекту гостиничного хозяйства нужно обеспечить беспрепятственное подключение к городским инженерным сетям, что тоже не обходится без трудностей, учитывая состояние киевского коммунального хозяйства. Вызывает сложности и организация паркинга, требующая дополнительной территории, передает сайт www.socmart.com.ua. Как видим все необходимые требования инвестора выполнить крайне сложно. Сегодня иностранные гостиничные операторы предпочитают выходить на украинский рынок только управлением, отмечает эксперт из Knight Frank LLC Ukraine .

 Не смотря на вышеперечисленные факторы, в Украине все же есть огромный потенциал для развития объектов гостеприимства. Возможности нашей страны позволяют развивать разные направления туризма, от рекреационного в Западной части и Крымского полуострова до бизнес туров в городах миллионниках, особенно на фоне оживления бизнес активностей внутри страны. Интерес зарубежных гостиничных операторов к развитию в Украине, а также предстоящий футбольный чемпионат 2012 года положительно скажутся на развитии гостиничной индустрии в Украине.