Стоимость парковочных мест в столице снизилась

Парковка в Киеве – тема совершенно отдельная, считают сотрудники аналитического портала socmart. Из-за недостатка парковочных мест в столице, дороги города, особенно в местах, где парковка запрещена, кишат пробками. Бесплатные парковки вообще практически испарились. Однако в виду начала летнего сезона дороги Киева немного разгрузились. Большинство киевлян отправились на курорты. А невыносимая жара 2010 года заставила отказаться многих украинцев от привычного морского отдыха в пользу горнолыжных курортов. К примеру, домбай отдых летом, расположенный в горах Кавказа, ориентирован на круглогодичный отдых.

Нынешние проекты строительства зданий и домов практически всегда предусматривают наличие парковки, что не может не радовать. Однако такие места не предоставляются бесплатно.

Информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость» сообщил, что средняя стоимость предложений парковочных мест в новостройках столицы по итогам второго квартала этого года уменьшилась на 2,1%, что приравнивается к 235 грн. В результате цена парко-места  достигла 11,19 тыс.грн.

Если разделить данные по стоимости парковки для автомобилей согласно классу зданий, где они расположены, то цена места для парковки в зданиях экономного уровня сократилась на 3,4% до 8,9 тыс.грн./метр квадратный. В новостройках бизнес-класса наоборот наблюдается подорожание, составляющее 4,6%, в результате чего место для авто обойдется киевлянину в 10,8 тыс.грн. за «квадрат». В объектах недвижимости, относящихся к премиальному уровню, стоимость места для машины снизилась на 7,6% и достигла 22,45 тыс.грн./кв.метр.

Как сообщают сотрудники портала, с декабря минувшего года ценовая коррекция в гривневом выражении на рынке парковочных мест столицы в объектах экономного класса произошла в отрицательную сторону, поэтому стоимость места для стоянки авто здесь сократилась на 4,1%. В зданиях бизнес-уровня цена машино/места выросла на 3,2% за полгода, в тоже время в элитных домах она сократилась на 17,6%.

Однако если посмотреть ценовые тенденции, наметившиеся с июня прошлого года в сфере предложения мест для стоянки автомобилей в зданиях недвижимости, то стоимость такого предложения в эконом-сегменте уменьшилась на 2,1%, в бизнес – на 0,1%, а в премиум – на 18,4%.

Что же касается объема предложения мест для парковки автомобилей на рынке, то в июне этого года на рынке недавно построенных зданий столицы он возрос на 16,7% по отношению к марту текущего года, что равняется 175 местам.

Если разделить данную цифру по классам сооружений, в которых они представлены, то в эконом-сегменте рост предложения составил 14,5%, то есть 79 мест. В секторе бизнес-объектов недвижимости количество выставленных на продажу мест для стоянки автомобилей в новостройках увеличилось на 20%, что составляет 78 мест дл автомобилей. А вот в сегменте премиальных построек число предложения выросло на 12,5% до итоговых 18 мест.

Количество предложений паркинга в суммарной площади и в денежном эквиваленте выросло на 16,8% и 14% соответственно.

Согласно отчету сотрудников «Столичной Недвижимости», в структуре предложения мест для парковки больше всего продается объектов экономного класса – целых 52% от общего объема, уровня «бизнес» - 35%, а оставшиеся 13% относятся к элитному сегменту.

Резюмируя вышеописанное, эксперты исследовательского портала про объекты недвижимости socmart могут сказать, что стоимость квадратных метров стояночных мест в новых объектах недвижимости имеет тенденцию к удешевлению, а вот предложение в этом сегменте пока возрастает. Но стоит также обратить внимание, что новых зданий возводится все меньше, поэтому через год-два предложение будет либо дорожать и сокращаться, либо дешеветь и не двигаться ни в какую сторону.

Кроме того, многие строительные компании, занимающиеся возведением объектов жилой недвижимости, при осуществлении покупки квартир предлагают «в подарок» место для автомобиля. Также и в зданиях, относящихся к коммерческой недвижимости, девелоперы предоставляют бесплатно места для парковки сотрудников компаний, которые купили/арендуют помещения в объекте.

Эксперты рынка прогнозируют, что паркинг для киевлян и дальше будет дешеветь как минимум до конца текущего года, в тоже время объем предложения будет постепенно увеличиваться.