Активы что потеряли стоимость

Несмотря на то, что темпы роста уровня по обесцененным активам были смягчены на протяжении первых трех месяцев года, столкнувшись с новыми рисками, такими как повышение ставок, по процентам на множестве рынков агентами продолжается пессимистический настрой по отношению к недвижимости коммерческого типа в квартале, что ожидается в ближайшее время. Эти данные были получены от RICS.

Согласно данным специалистов компании www.socmart.com.ua, последнее исследование компании RICS относительно обесцененных активов по всему миру показало, что более чем половина стран, что принимали участие в исследовании смогли продемонстрировать умеренные показатели относительно принудительной продажи коммерческих объектов. Польшей, Россией, Канадой и Бразилией было замечено самое высокое снижение уровня по новой проблемной собственности на рынке. В Германии также снижается уровень проблемной недвижимости, несмотря на очень высокие прогнозы, что были объявлены к концу прошлого года.

Интересно также то, что некоторым странам пришлось выступить в роли свидетелей по существенным изменениям в активах что предлагаются. Несмотря на то, что Украиной был сделан огромный скачок с показателей -17 в конце прошлого года до +17 в текущем квартале, что говорит о факте увеличенного уровня по предложению. В свою очередь, Скандинавия показывала также очень значительный уровень по снижению.

Тем не менее, неблагоприятные условия экономики, как и раньше, давят на рынки недвижимости в нескольких странах. Ирландией, Южной Африкой, США и Испанией в текущем квартале были испытаны наиболее сильные увеличения по спискам активов, что были обесценены. Что является еще более важным, исследованием было показано, что две трети от стран, которые попали под исследования ожидают на увеличение количества по обесцененным активам в текущем году, причем половина из них ждет, что уровень принудительных продаж будет увеличиваться с еще большими темпами. Прогнозы остаются на отрицательном уровне в таких странах, как Испания, Ирландия, Венгрия и Италия, а Испания оказалась на первом месте с точки зрения ожидаемого количества по обесцененных активов с показателем +61, что отражает мрачный уровень экономической ситуации в государстве, которое в последнее время привело к протестам граждан на улицах.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», при комментариях результатов исследования, Саймоном Рубинсоном, главным экономистом RICS было заявлено, что так как глобальной экономикой продолжается укрепление, центральными банками на данный момент уделяется большое внимание процессу инфляции. На некоторых из рынков данная угроза усугубляется за счет продолжающихся европейских кризисов. Как результат – многими центральными банками рассматривается или уже было применено ужесточение по денежно-кредитной политике. Таким образом, рынок недвижимости коммерческого типа приобретает новые проблемы и это объясняется тем, почему прогнозы по обесцененным активам до сих пор очень неоднозначны.

Между тем сильные игроки на рынке, такие как Россия, Китая и Польша ждут на низкое количество обесцененных активов. Общий интерес со стороны инвесторов был сильно ослаблен. Несмотря на то, что только тремя странами – Италией, Польшей и Россией было заявлено о сокращении уровня по интересу со стороны инвестиционных фондов на ежеквартальной основе и только несколько стран, что были опрошены, сообщили, что увеличивается интерес в данном квартале. Кроме того, из исследования данного периода стало известно, что существуют некоторые значительные дисбалансы между спросом и предложением по обесцененным активам. В Китае, Гонконге и Южной Африке спрос находится на гораздо более высоком уровне чем предложение, аналогичная ситуация существует и в Германии и Австралии, хотя и в меньшей мере. С другой стороны Испанией, Ирландией, Италией и Великобританией ожидается, что предложение сможет сильно превысить спрос. Данное избыточное предложение, скорее всего, может снизить цены в дальнейшем на протяжении года.

Во Франции специалисты отметили незначительное увеличение по уровню активов, что бы обесценены и оказались на рынке в текущем квартале, тем не менее, данное увеличение сопровождалось положительными уровнями по интересу со стороны специализированных инвесторов. Специалисты по недвижимости более пессимистично настроены по отношению к следующему кварталу, несмотря на то, что показатели ожидаемых уровней по обесцененным активам поднялись весьма существенно.

Источник: www.socmart.com.ua

Автор: Teorus

Метки:  экономика, активы что обесценились