2016-01-19 13:45:45
Объявления «Сдается в аренду», которые на протяжении многих
месяцев висят на витринах помещений в центральной части столицы не значат, что
на них совсем отсутствует спрос. Просто в большинстве случаев, владельцу и
потенциальному арендатору не удается сойтись в стоимости. А если они и
сходятся, то чаще всего на протяжении 2-3 месяцев все равно расстаются навсегда
– ведь не каждой компании по силу выдержать высокие цены за возможность вести
работу «за стеклом от http://namillion.com/pererabotka-stekla.html» вместе с ненасытностью арендодателей.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, Тем не менее, в целом ротацию арендаторов можно отметить далеко,
не редко – хотя некоторые магазины или рестораны удерживаются на своих местах
на протяжении 3-5 лет, в некоторых точках можно встретить перемену съемщиков в
2-3 раза за год. К примеру, по адресу: улица Васильковская, 56 на протяжении
последних полутора лет располагались уже и ночной клуб и магазин по
органической косметике и салон с меховыми изделиями, а на сегодняшний день там
проводят ремонт для новых арендаторов.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», в
соответствии с наблюдениями О. Яцубы часто можно встретить изменения вывесок в
секторе ул. Крещатик №40/1-№52 и от №17 до пересечения с ул. Городецкого. Эти
данные были получены от директора компании по консалтингу Real Estate Solutions
Андрея Борща.
Впрочем, в основной части случаев, по словам В. Степенко,
главная причина разрыва договоров со стороны арендаторов – это изначально
неверные арендные ставки. Также, эксперты считают, что в бизнес-планах
необходимо просчитывать арендные расходы, тем не менее, проверка – будут ли
покрыты расходы на наличие большой витрины его доходами может быть только на
практике.
Эксперт считает, что ситуация проясняется на протяжении
нескольких месяцев, и если расходы все-таки сильно превышают доходы, съемщик
разрывает договор и выплачивает неустойку. Чаще всего штрафные санкции
составляют месячную арендную плату, немного реже арендаторы платят до тех пор,
пока владельцем не будет найден новый клиент.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
фасадные помещения, аренда
|
