Аванс или задаток

Любая сделка купли продажи, даже покупка крупной партии пуховых платков, не обходится без такого пункта, как внесение аванса или задатка. Это так называемая материальная гарантия, дабы стороны сделки спокойно жили, пока проходят бюрократические процедуры.

 Так в чём же разница между авансом и задатком?

 Если обе стороны честны, то никто не заметит никакой разницы. Если же одна из сторон вдруг «передумает», то всё развивается по разным сценариям. Если вносился аванс, то он просто возвращается не состоявшемуся покупателю. Тот, в свою очередь, может потребовать возмещение процента за использование его денег. Если же был задаток, то зависит от того, кто «передумал». Если покупатель, то деньги ему никто не вернёт. А вот если продавец, то обязан вернуть, причём в двойном размере.

 Документальные подтверждения.

 Если вносится задаток, то обязательно всё должно быть оформлено письменно. В документе должны содержаться реквизиты сторон, сумма задатка, объект недвижимости (с указанием его адреса и всех характеристик, позволяющих точно его определить) и сроки выполнения обязательств. Подтверждается всё подписями сторон.

 Соглашение об авансе имеет тот же алгоритм действий. Устная договорённость или неверно оформленное соглашение, приводит к тому, что сумма будет считаться авансом.

 Плюсы и минусы.

 В наше время аванс на покупку любых объектов недвижимости и товаров (мебель, пуховые варежки, автомобили и т.п.) менее выгодный, чем залог. Так как это простор для мошенников. Даже через суд аванс вернуть очень нелегко, а методов вас обмануть очень много. Если вы даёте аванс, в первую очередь, проверьте, что продавец собрал полный пакет документов и собственник был один. Потому как, когда их несколько, возникает много сложных вопросов и ситуаций.

 Задаток выгоднее для покупателя, но стоит быть осторожным, если это кредит. Банк может не перечислить деньги в срок, и вся сумма останется у продавца. Сумма задатка сегодня составляет 5-10% от стоимости покупки. Если продавец хочет больше – вас это должно насторожить. Для продавца задаток не так привлекателен из-за сроков – это затягивание сделки, что может привести к дополнительным затратам.

 Опыт мира.

 В Европе аванс называют депозитом. Его размер зависит от суммы сделки. На Кипре от 1 до 5 тысяч евро – в случае срыва сделки по вине покупателя, сумма ему не возвращается. Во Франции покупатель вносит 5-10% от цены объекта на специальный счёт в банке, который защищает законодательство. В течение 7 дней обе стороны могут передумать и деньги возвращаются без оплаты каких-либо процентов. Если же покупатель думает дольше, но покупку не совершает, то все деньги отходят продавцу и ещё покупатель должен оплатить все его расходы. Исключение представляют лишь форс-мажорные обстоятельства, типа землетрясейний, пожаров и т.п., которые внесены в договор с банком.

Вас интересует обувь оптом? Тогда вы по адресу! Так как у наших партнеров вы можете купить отличную фирменную обувь по низким ценам.