ГОТОВЫЕ НОВОСТРОЙКИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

При выборе готовой новостройки от застройщика.

 

О чем нужно знать при покупке жилья в рассрочку?

1. В какой момент жилье переходит в собственность. Оптимально – сразу, но если по завершению платежей, то есть риски. Во-первых, оспаривание покупки хоть и приведет к возврату средств, но сроки могут быть значительными; во-вторых, при просрочке застройщик в большинстве случаев имеет возможность вернуть себе недвижимость, не возвращая средств.
2. Четко оговоренная стоимость квартиры в новостройке и цена квадратного метра. При этом производится привязка суммы к курсу доллара или росту инфляции.
3. Фиксированная величина возможной наценки в связи с экономической ситуацией, ростом цен и прочим. Обычно в районе 5%.
4. Фиксированные размеры ежемесячных платежей.
5. Перечень штрафных санкций при несвоевременной оплате или неполном взносе.


С точки зрения экономии, договор рассрочки, заключенный с застройщиком, наиболее выгодный вариант.

 

Кредит в банке - ипотека

 

Существуют и другие предложения, например, кредит в банке. Помимо удорожания покупки, существенным недостатком является сложность оформления и дополнительные платежи (получение справок, комиссия банка, проценты и т. д.). К сожалению, застройщики часто ограничивают список банков, где можно взять ссуду, до 1-2. Но есть и свои достоинства. Период кредитования подбирается индивидуально. Если оформляется ипотека, то процентная ставка считается очень низкой, а ее срок достигает до 20 лет. Еще один плюс – участие в государственных социальных программах, если заемщик относится к определенным льготным группам.