2011-06-04 16:08:05
Гостиничный бизнес всегда очень чутко реагирует на сезонность, на экономические всплески и падения, на политическую ситуацию в стране. От общего настроения, которое царит в городе, зависит наполняемость номерного фонда гостиниц, уровень лояльности клиентов и так далее. Именно поэтому персонал любой гостиницы направляет свои усилия в две стороны: на удержание клиентов и привлечение новых клиентов. Одним из способов, дающих возможность убить двух зайцев, то есть, и привлечь новых гостей, и расположить старых, является реконструкция.
Что такое реконструкция гостиницы? Это положительные преобразования в гостинице, которые нацелены на улучшение и увеличение номерного фонда, повышение уровня звездности и так далее. Но, стоит учитывать и тот факт, что улучшения могут быть разных форматов и масштабов. То есть, когда в одной гостинице достраивают этажи и делают капитальный ремонт здания – это реконструкция, а если происходит плановый ремонт номеров – это не совсем то, о чем обычно заявляют управляющие гостиниц.
Специалисты Соцмарт отмечают, что практически все гостиницы Киева, которые были построены в советские времена, хронически находятся на реконструкции. С одной стороны, понятно, откуда ноги растут – здания в основном старые, причем устаревают не только физически, но и морально. Конечно, такие объекты нуждаются в реконструкции. Но, с другой стороны, именно эти объекты по-настоящему реконструируются реже остальных, а на самом деле, в них проходит простой плановый ремонт номеров. Сейчас в Киеве, по данным компании Соцмарт, реконструируется 16 гостиниц и гостиничных комплексов. Это достаточно невысокая цифра, как для города с историей и домами, появившимися довольно давно.
Но, конечно, речь идет не о всех гостиницах Киева. Бизнес-отель «Крещатик», например, действительно реконструируют. Напомним, что гостиница расположена в очень удачном месте – прямо на центральной улице столице - на ул. Крещатик, 14. На данный момент реконструкция гостиницы практически завершена, уже действует новый СПА-центр, отремонтированы некоторые гостиничные номера, обновлен холл гостиницы. До конца 2011 года планируется провести реконструкцию большей части номеров (всего из 130).
А вот гостиница «Киев» реконструируется не так активно. Изначально планировалось повысить категорию всех номеров, но, к сожалению, на данный момент ведутся работы только на 9-м этаже. Также, реконструируются и все залы-рестораны гостиницы «Киев». Реконструкцию планируют закончить до 2011-го года, но будем надеяться, что до Евро-2012 владельцы справятся.
А вот гостиница «Братислава», которая находится на ул. Малышко,1 в Киеве (возле станции метро «Дарница») как раз принадлежит к числу тех гостиниц, которые реконструируются практически в постоянном режиме. Socmart.com.ua напоминает, что гостиница представляет собой 13-этажный корпус, в котором услугам посетителей предлагается 333 номера различных категорий. Именно тут ремонт номеров проходит в постоянном режиме, так как это косметический ремонт. Значительных изменений в проекте гостиницы не планируется.
Но, даже ремонт отдельных номеров может позволить себе не каждая гостиница. Например, гостиница "Спорт", которая расположена в непосредственной близости от центра Киева - на ул. Б.Васильковская, 55а, не реконструируется вообще никак. В марте 2010-го года специалистам Соцмарт сообщили о запланированной реконструкции, но ее так и не начали. Возможно, к ЕВРО-2012 эта гостиница так и не будет реконструирована.
Похожая ситуация обстоит и с гостиницей «Славутич», которая находится на ул.Энтузиастов, 1. Эта гостиница на сегодняшний день располагает 400 номерами и может одновременно принять 550 гостей Киева. Это достаточно хороший большой показатель.
Реконструироваться могут, конечно же, не только гостиницы, но и потенциальные здания для них. Так, известный всем киевлянам дом на углу Прорезной и ул. Владимирской наконец-то не будет пустовать. Сейчас идет обработка и реконструкция фасада для того, чтобы в ближайшем будущем это здание наполнилось туристами, приезжими и отдыхающими – в нем будет пятизвездочная гостиница "Лейпциг". Этим проектом занята компания ISTIL Real Estate.
Не стоит забывать, что реконструировать здание гораздо проще, чем построить новое. Кроме этого, реконструкция относительно более дешевый процесс, нежели строительство. Но, реконструирующихся объектов все равно не так много в Киеве. А если учитывать, что на носу евро-2012, то становится ясно, что гостиницы практически не реконструируются. Дело в том, что у старых гостиниц часто возникают проблемы с финансированием таких процессов, во что в итоге и упираются все, а новые еще просто не нуждаются в реконструкции.
Вас интересуют недорогие блок-контейнеры и бытовки? Вы по адресу! Наши партнеры могут предложить большой ассортимент качественного товара. Не упустите шанс купить бытовку которую так давно искали.
Автор: Юлия Витер
Источник: socmart.com.ua
|
