2011-04-01 09:50:18
В соответствии с данными опроса инвесторов Европы, в текущем
году основная их часть нацелена на Германию вместе с другими странами на Центре
и Востоке Европы в качестве наиболее привлекательных рынков, чтобы приобретать
недвижимость.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, в рамках проведения
опроса 350 инвесторов Европы компания CB Richard Ellis выявила, что в текущем
году примерно 30% от общего количества инвесторов планирует приобрести
недвижимость в Германии по отношению к 18%, что наблюдалось в прошлом году.
Кроме того около 25% от общего количества инвесторов рассматривается регион
Центра и Востока Европы в качестве основного рынка для того чтобы совершать
инвестиции в текущем году, тогда как в прошлом году этот показатель находился
на уровне всего лишь 16%.
Исходя из заключений опроса инвесторов, тало известно, что
на глобальных уровнях количество инвесторов, которые нацелены на приобретение
недвижимости в Центральной и Восточной Европе, а также Северной Америке
увеличилось, тогда, как Запад Европы становится все менее интересным для них. В
Европе 32% из инвесторов, которые были рассмотрены, рассматривают Германию в
качестве наиболее привлекательного рынка, что сильно превышает аналогичные
показатели прошлого года. В свою очередь, 24% от общего количества инвесторов
заявили, что Центральная и Восточная Европа наиболее привлекательны для того
чтобы инвестировать среди стран Европы. У инвесторов появилось более негативное
отношение к объектам второго эшелона. Более чем 70% считают, что разрывы по
доходам между активами второстепенного и премиального типа могут начать свое
увеличение. Также, инвесторы очень опасаются, что из-за отсутствия кредитного
финансирования и роста процентных ставок вместе с инфляцией может остановиться
процесс по восстановлению рынка недвижимости.
Также, в своем исследовании CBRE отметила,
что Германия оказалась перед Великобританией и Францией, в результате чего на
данный момент это наиболее привлекательный рынок для того чтобы совершать
инвестиции в недвижимость среди стран Европы. Таким образом, наблюдается
продолжение тенденции прошлого года, когда Германию отметили в качестве
наиболее быстро растущего инвестиционного рынка недвижимости. Эксперты считают,
что таким образом отражается влияние со стороны экономики в Германии, сильные
показатели которой выступили в роли основного двигателя по увеличению
возможностей инвестиций.
Начиная с 2009 года Великобритания находилась во главе
процессов по восстановлению рынка исходя из объема сделок, которые проводились
и стоимость недвижимых объектов, тем не менее, из показателей спроса становится
известно, что инвесторы начинают интересоваться и другими рынками – возможно,
за счет роста цен, который уже произошел в секторе с премиальными активами в
Великобритании.
Францией, которая оказалась на четвертом месте относительно
привлекательности для инвестиций в Европе в текущем году также было
продемонстрировано падение относительно показателей за прошлый год, и всего 10%
от общего количества инвесторов считают, что эта страна – наиболее привлекательный
рынок.
Несмотря на трудности в экономике, Испания стала немного
более привлекательной с точки зрения инвестирования на протяжении последнего
года. Этот рынок был выбран 9% инвесторов в текущем году, и причиной этому в
первую очередь являются инвесторы, которые считают, что сейчас стоит покупать
активы по исторически привлекательным ставкам доходности.
В соответствии с опросом CBRE, основная часть активов по-прежнему предпочтительна для
инвесторов в текущем году, а мнения по отношению к правильному моменту для того
чтобы совершать инвестиции в активы во втором эшелоне как и раньше –
расходятся. Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», стало известно,
что инвесторы начинают все негативней относиться к второстепенным активам и
более чем 70% от общего количества опрошенных инвесторов уверена, что расхождение
по ставках доходности возвратится на исторически широкий уровень. Более того,
61% инвесторов не планируется вкладывание средств в активы во втором эшелоне до
2012 года и даже позже. Питером Дамесиком, главным экономистом относительно
стран Европы, Ближнего Востока и Африки CBRE было отмечено, что в основном спрос
сосредотачивается в текущем году на основных активах, тем не менее, экспертами ожидается,
что все-таки большая часть инвесторов возвратится к второстепенным активам на
протяжении второй половины года, так как на основные активы будет наблюдаться
слишком сильная конкуренция.
А теперь хорошее предложение от наших партнеров. Вам нужна квартира на ночь? Не беспокоитесь, наши друзья предоставят вам лучшую квартиру по невероятно низким ценам и с хорошим комфортом.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Недвижимость, Германия, Европа
|
