2011-06-09 12:30:36
Тема востребованности новых гостиниц после Евро-2012 обсуждается не первый день, и каждый специалист имеет свое собственное мнение на этот счет. Не обошлось без комментариев по этому поводу и на Украинском гостиничном форуме 2011 (организатор – компания «Бизнес Саммит»).
Марина Крестинина, директор департамента стратегического консалтинга и аналитики CB Richard Ellis, рассказала аудитории о перспективах развития рынка гостиничной недвижимости столицы и регионов Украины.
Сейчас гостиничный рынок нашей страны находится на начальном этапе и является не насыщенным. Об этом говорит не один показатель. Если сравнивать Киев, например, с Варшавой, то номерной фонд украинской столицы значительным образом уступает номерному фонду польской столицы. Кроме того, нужно учитывать и тот факт, что при подсчете номеров у нас учитываются все, а в Европе – только номера гостиниц надлежащего уровня.
Кроме того, что рынок не насыщен, он еще и является несбалансированным. Основная часть киевских гостиниц расположена в центре города, отсутствуют как класс объекты бюджетного класса, плохо представлены 3-4-звездочные гостиницы.
Эти все факты говорят о том, что Украине гостиницы нужны, потенциал есть и он хороший. С каждым годом в страну приезжает все больше гостей. По сравнению с прошлым годом, поток туристов увеличился на 11%, специалисты утверждают, что эта тенденция будет сохраняться. Это подтверждает и пассажиропоток главного киевского аэропорта Борисполь, который увеличился на 29% за последний год.
Что же касается Киева, то по мнению Марины Крестининой, кроме центра города, тут есть несколько потенциально хороших зон для строительства новых гостиниц. Именно в этих районах города было бы эффективно строить новые объекты:
- Районы выставочных комплексов (Экспоплаза, Международный выставочный центр);
- ВДНХ;
- Железнодорожный вокзал.
Но, к сожалению, не смотря на мнение экспертов, в этих зонах строительства пока что не предполагается. Специалисты компании Соцмарт отмечают, что именно выше указанные зоны являются экономически выгодными для строительства гостиниц, направленных на обслуживание бизнесменов, людей, которые в городе находятся по рабочим делам. Выставочные комплексы сейчас в столице работают достаточно активно, и ощущается явная нехватка гостиниц вблизи этих зданий.
Что касается всей Украины, то по мнению экспертов достаточно перспективными являются следующие области:
- Львов, Трускавец, Буковель;
- АР Крым;
- Харьков, Донецк, Днепропетровск.
В последнем случае это крупные промышленные города, которые нуждаются в гостиницах, которые также направлены на деловой туризм. Эта сфера гостиничного бизнеса в будущем обязательно должна стремительно развиваться, уверены эксперты, так как деловой мир не может существовать без хорошей гостиничной инфраструктуры.
|
