Обзор рынка недвижимости

Рынком недвижимости всегда намного раньше, чем другими рынками производилась реакция на цены на деньги. Не секрет также, что не так давно еще надежный доллар сегодня очень тревожит своей нестабильностью. Поэтому хранить доллары в эквиваленте долларов является менее привлекательным способом по сбережению и преумножению капитала. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, рынок недвижимости в стране на данный момент формируется чаще всего объектами, которые являются собственностью физических лиц. Чаще всего в их роли выступают квартиры в жилых зданиях вместе с жилыми домами, земельными участками и прочем. Количество вместе с видом объектов, которые могут одновременно быть собственностью одних лиц не ограничиваются. Любая квартира, даже однокомнатная всегда будет выступать в роли ликвидного товара, ее стоимость будет увеличиваться к долгосрочным перспективам, а также она может сдаваться в аренду. Таким образом, недвижимость выступает в роли одного и стабильнейший, надежнейших и выгоднейших способов вложить капитал.

Рынок недвижимости привлекает потенциального инвестора в соответствии со следующими причинами – инвестиции в недвижимость характеризуются значительными степенями сохранности вместе с безопасностью и возможностью быть подконтрольным инвестору. Также, при помощи вложений в недвижимость у вас появляется возможность сохранения средств от инфляции, рынок недвижимости, обладающий большими размерами сейчас является весьма мало освоенным, а также инвестиции в объекты данного рынка обладают приемлемой доходностью по операциям рынка.

В условиях инфляции инвестиции в недвижимость являются очень привлекательными благодаря тому, что деньги очень быстро обесцениваются, в случае если они недостаточно надежно сохранены и не преумножаются, также банковские ставки очень часто не соответствуют инфляционным уровням, более доходные направления по инвестированию очень ограничены, а также инвестиции в жилье являются доступными и простыми. К примеру, стоит сравнивать два способа по вложению средств, которые пользуются наибольшей популярностью – это инвестиции в иностранную валюту, а также приобретение недвижимости. В качестве основы стоит брать минимальные показатели цен за квадратный метр, что составляет 630 долларов США, а также средним периодом по строительству объекта в 16 месяцев, где будут использоваться стационарные насосы от http://opeks.ua/nasosiki.html.

Также, пользуясь валютными депозитами всегда нужно думать о различных факторах, которые оказывают влияние на экономическое состояние, среди которого есть инфляция вместе с принятием Налогового Кодекса, в котором предполагается введение нового вида по налогообложению депозитов физического лица, из-за чего сильно снизятся и без того невысокие процентные ставки. Таким образом, понятно, что инвестирование в строительство – это наиболее эффективный способ вложить денежные средства, при помощи которого посредством арендной платы или цены будет перенесена инфляция в доход, которые будет увеличиваться аналогично к инфляции, тогда как схема по привлечению средств для строительства объекта посредством жилищно-строительного кооператива появляется возможность избегания высокой ставки по налогообложению.

Кооператив выступает в роли юридического лица, обладает собственным балансом, расчетным и другими счетами в учреждениях банков. На данный момент кооперативы создают, и их действие обеспечивается законом по поводу кооперации, который был принят 10 июля в 2003 году. Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», в роли учредителей в кооперативе может выступать любой гражданин Украины, иностранец, не обладающий гражданством, а также юридическое лицо Украины и иностранного государства, которое участвует в действиях кооператива посредством представителей.

В составе кооператива могут участвовать граждане страны вместе с иностранцами, лицами без гражданства, юридическими лицами Украины и других стран, которые действуют посредством своих представителей и которыми были внесены вступительные взносы и пай. Кооператив обязывается к ведению учета своих членов и выдаче каждому из них документа удостоверяющего членство.

В соответствии с законом Украины относительно налогообложения прибыли предприятия, жилищно-строительный кооператив оказывается в списке с неприбыльными организациями. Настоящей нормой закона освобождаются от необходимости уплачивать налоги все доходы ЖСК, которые получались взносами, денежными средствами или имуществом, которое поступало каждой такой неприбыльной организации для того чтобы обеспечить их нужды и основную деятельность.

Источник: www.socmart.com.ua

Автор: Teorus

Метки:  недвижимость, Украина