2016-07-05 07:02:08
В 2015 году, первый раз за последние пять лет, в Киевской области построили
больше жилой недвижимости, чем в самой столице. Согласно статистическим данным,
разница составила около двадцати процентов, так, в Киеве возвели почти семьсот
тысяч «квадратов», а в пригороде – более миллиона.
Наибольшая застройка наблюдалась в Киево-Святошинском районе, а именно в
Вишневом, на Борщаговках и так далее. Тут успели ввести семьсот шестьдесят
тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В Бориспольском районе показатель
ниже – семьдесят семь тысяч, а в Броварском – семьдесят четыре.
Активное освоение этих направлений началось еще в 2010 году. Тогда было
сложно строиться в самом Киеве за счет того, что нормальный доступ к участкам
под застройку доставался только компаниям, максимально близким к местной
власти. Те, конечно же строили, или же выставляли участки на вторичке, но уже
по слишком завышенным ценам.
А вот около столицы было проще не только приобрести земли, но оформить
документы на коммуникации. Соответственно строительство теперь там идет раза в
два быстрее, по сравнению со столичным. А стоимость жилья на двадцать-тридцать
процентов ниже.
Так, например, в марте этого года в области один квадратный метр жилья в
новом комплексе обходился в 6,5-26,6 тысяч гривен. А в Киеве нельзя было найти
такую недвижимость дешевле, чем за четырнадцать тысяч квадратный метр. Таким
образом, купить однокомнатное жилье площадью около тридцати квадратов в
пригороде можно тысяч за восемнадцать долларов. А в столице – не менее чем за
двадцать две.
Самая дешевая недвижимость на сегодняшний день представлена в направлении
Броваров. А вот в Буче, Ирпене и Борисполе немного дороже. Самый высокие цены
на обеих Борщаговках.
При этом спрос на подобные объекты с начала 2016 года увеличился на
тридцать семь процентов. Специалисты объясняют эту тенденцию тем, что
покупателей стимулирует понимание, что более качественную недвижимость можно
купить в пригороде по более низкой цене.
|
