Рынок недвижимости в Украине сегодня

Прошлый год, 2009-й, сложился для рынка украинской недвижимости не самым удачным образом: после периода кризиса, когда многие строительные объекты – дома, торговые центры, складские помещения и т.д. – вынуждены были заморозиться до «лучших времен», ощущался некоторый застой в дальнейшем восстановлении положительного баланса.

Так, Министерство юстиции отмечало, что на январь число сделок купли-продажи недвижимости сократилось на 77%: вопреки ожиданиям «охотников» на снижение цен, стоимость домов и квартир, увы, уменьшилась совсем неощутимо, и покупательского бума не случилось. Тогда надежды были возложены на год последующий – 2010, однако, и он уже близится к своему завершению, и уже можно подводить предварительные итоги.

Что же сегодня происходит с рынком строительства? Если отметить опыт зарубежья, например, продажа недвижимости в Чехии (сайт www.Karlovy-Vary.ru, к слову, даст полезную информацию) за этот год находится на более-менее стабильном уровне, и цены в целом пока существенно не меняются, однако, в первичном жилье ощущается некоторый дефицит (строительство новостроек после кризиса идет медленно), что может привести к росту цен в будущем. Однако, вторичное жилье Чехии находится в хорошем положении, и покупка квартир сейчас будет более выгодна.

Украина сейчас переживает состояние неопределенности. Самый низкий уровень цен (в иностранной валюте) на вторичное жилье был зафиксирован весной текущего года (любой каталог жилых объектов пестрил интересными предложениями), однако, чуть позже стоимость вновь поднялась и зависла примерно на одной отметке.

Возобновившаяся банковская ипотека не очень помогает заявителям: ее условия (средняя ставка примерно 30% годовых) подходят далеко не всем. По оценкам специалистов, достижение оптимальных ипотечных условий ожидается не ранее, чем через лет пять. Логично предположить, что рост цен нецелесообразен: спрос упадет вообще катастрофически низко – чтобы купить жилье, придется пожертвовать слишком многим.

На сегодняшний день на рынке недвижимости наблюдается затишье, и в ближайшее время не ожидаются какие-либо глобальные перемены, однако менеджеры по продаже недвижимости (которые представляют посредническое агентство, риелторскую контору, самого застройщика) отмечают, что за последние месяцы покупательский спрос все-таки несколько оттаял по сравнению с предыдущим периодом.

Метки:  продажа недвижимости в Чехии