2014-04-16 16:37:58
Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, рынок первичного жилья в Киеве продолжает развиваться, а новое жилье строится во всех районах города. По данным компании «Соцмарт», в апреле 2014 года в Киеве ведутся строительные работы 242 объектах. Из них 181 объект – это активные жилые стройки. Приостановленных строек в Киеве на данный момент 61.
По наблюдениям наших специалистов, количество приостановленных строек жилых объектов в Киеве увеличилось за последние три месяца на 5.3 %. В январе количество «замороженных» строек составляло 20,5 % от общего числа, а в апреле этот показатель вырос до 25,8 %. В январе главными причинами остановки строительства выступали отсутствие финансирования или проблемы с проектно-строительной документацией. Сегодня помимо этих возникла еще одна проблема – непредвиденные расходы в виду нестабильной ситуации в финансовой сфере. В частности, колебания доллара на валютном рынке привели к тому, что многие гривенные счета строительных компаний, застройщиков и инвесторов обесценились. При отсутствии четкого финансового планирования многие предприятия терпят убытки, а стройки останавливаются.
Тем не менее, большинство киевских жилых новостроек строятся согласно своим графикам. Разные районы презентуют различное количество новых объектов. Наибольшее число новых объектов строят в Голосеевском, Шевченковском, Дарницком и Печерском районах Киева.
Таблица. Количество строящихся объектов жилой недвижимости по районам г. Киева
|
Район
|
Количество
|
|
Голосеевский
|
48
|
|
Дарницкий
|
23
|
|
Деснянский
|
4
|
|
Днепровский
|
13
|
|
Оболонский
|
9
|
|
Печерский
|
20
|
|
Подольский
|
12
|
|
Святошинский
|
13
|
|
Соломенский
|
16
|
|
Шевченковский
|
29
|
По прежнему, актуальной остается тенденция среди киевских застройщиков – строить в центральных районах города многоэтажные жилые дома, а в отдаленных районах – жилые комплексы. Объясняется это тем, что в центре города (северная часть Голосеевского района, Шевченковский и Печерский районы, также часть Подола) уже сформировалась собственная инфраструктура, в которой нуждаются обитатели любого дома: сеть детских садиков и школ, супермаркетов различной направленности, построены наземные и подземные парковки, больницы и т.д.
В периферийных районах Киева с такой инфраструктурой дела обстоят немного хуже. Особенно если строительство ведется далее, чем 3-5 км. от основных городских магистралей, а также от станций метро. Поэтому застройщики стараются привлечь будущих жильцов путем строительства собственной инфраструктуры: магазинов, офисов, парковок, детских площадок, ЖЕКов и др. Немногие, однако, начинают строительство школ или детских садов на территории будущих комплексов.
В апреле объемы строительства новых жилых площадей составляют 5,935 тыс. кв.м. Из них 4,147 тыс. кв.м. – жилье эконом-класса. Этот тип жилья всегда был самым популярным как среди застройщиков, так и среди покупателей жилья благодаря своей доступности. Средняя стоимость жилья эконом-класса в столице составляет 9950 грн. за кв.м.
Заходите на http://hatka.kiev.ua и покупайте недвижимость в Киеве!
Автор: Мирослава Рекун
Источник: www.socmart.com.ua
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.
|
