Строительная реформа в Украине

Парламентом было внесено несколько весьма существенных коррективов в строительный бизнес, за счет принятия 13 января текущего года закона «О регулировании деятельности градостроительства». Подготовкой документа занималась рабочая группа под руководства Сергея Тигипко, который является вице-премьер-министром страны. Также в работах принимали участие Министерство регионального строительства, общественные организации и строительные компании.

Согласно данным компании www.socmart.com.ua, в первую очередь закон был разработан, чтобы искоренить коррупцию в отрасли строительства, за счет чего и уменьшится количество процедур необходимых для согласования и получения разрешения на проведение строительных работ. Вместе с тем сократится время их прохождения и перечень необходимых документов вместе с внедрением принципа по молчаливому согласию. Подробности о внесении нововведений новым законом в отрасль строительства, стало известно после его принятия.

Таким образом, данный документ начал проведение реформирования разрешительных и согласовательных процедур в отрасли строительства. Таким образом, согласно с подсчетами Сергея Тигипко возможность реализовывать коррупционные схемы уменьшается на 90%. Важным является то, что этот сектор заполняется дополнительной конкуренцией. На данный момент же иностранные инвесторы не привлекаются, а наоборот отпугиваются от сектора, так как в нем преобладает коррупция и присутствует множество сложных процедур.

Таким образом, по словам Сергея Тигипко, революционным законом в первую очередь будет снижена стоимость жилья, во вторую увеличится конкуренция на рынке и будет стимулировано развитие экономики, так как строительная отрасль будет развиваться. В результате этого у людей появиться возможность узнать где, и каким образом планируется застройка их города или района. 

Также, чиновник считает, что после нововведения на 20-30% должна снизиться себестоимость проведения строительных работ для простых жителей страны, что послужит роль толчка в отраслях строительства. В свое полное действие закон будет приведен только в 2012 году, а уже к концу текущего года застройщикам и покупателям предоставят возможность самим испытать результат.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», законом существенно упрощается проведение разрешительно-согласовательных процедур, за счет чего снижается возможность реализации схем по коррупции на 90%. Если в прошлом чтобы пройти все процедуры застройщику требовалось около 415 дней, то теперь этот срок снижен до 60 дней.

Также, стоит учесть, что это является положительным сигналом для инвесторов из других стран. По словам главы в строительно-девелоперской компании «Слав-Инвест» Милана Паевича, в прошлом иностранцы отказывались от инвестирования в строительную отрасль Украины, так как она обладает бюрократической системой с самым высоким уровнем коррумпированности и запутанности в Европе. Также ожидается, что за счет упрощения процедур по подготовке документов разрешающих строительство и систему землеотвода будут как минимум, в четыре раза сокращены сроки от момента, когда инвесторы подают заявку, заключают договора по купле-продаже земли и до момента, когда будет выдано разрешение на проведение работ по строительству и монтажу. Срок, за который объект должен быть введен в эксплуатацию, составит 10 дней. Закон также ввел норму о том, что разрешение на проведение строительных работ также будет выдано не юридическому лицу в роли заказчика строительства, а объекту. Таким образом, заказчик может меняться, а объект необходимо продолжать строить. По словам главы строительной ассоциации Украины Льва Парцхаладзе также для строителей важно чтобы был внедрен принцип по молчаливому согласию в момент, когда подаются документы чтобы получить разрешение на проведение работ по строительству. Это значит, что если инвестором будут поданы все необходимые бумаги, но в отведенный срок ему не пришлют ответ, автоматически объект примут.

Для того чтобы упростить процедуры по выдаче и подаче документов власти ввели электронный оборот документов. За счет этого появится возможность открытого ведения дел, в результате чего они не будут теряться. Для выдачи ордера не будет больше требоваться получать разрешение от санэпидемстанции или пожарных. Каждое из этих согласований будут делать власти заранее. Застройщики, по сути, не будут прямо контактовать с чиновниками, а значит, возможность проявлений коррупции уменьшится. Также, законом предусматривается усилить ответственность за нарушения в деятельности градостроительства, как для строительных компаний, так и для чиновников, которые не окажут необходимого содействия для развития отрасли строительства, за счет чего будут усложнены ранее упрощенные процедуры.

Источник: www.socmart.com.ua

Автор: Teorus

Метки:  реформа, строительство