2013-11-21 12:24:55
UTG – крупнейшая украинская консалтинговая компания, которая занимается сопровождением проектов торгово-развлекательных центров, а также ведет управление объектами коммерческой недвижимости. В ее ведении находятся крупнейшие украинские торгово-развлекательные комплексы, в частности ТРЦ-ры «Республика», «Dream Town», «Ocean Plaza» и др. Все эти комплексы пользуются популярностью среди населения. Но в планы UTG входит не только развитие имеющихся торговых центров. Руководство компании стремится к созданию в Украине, в частности в Киеве, мегамоллов нового поколения, равных которым будет сложно отыскать во всем мире. Специалисты компании «Соцмарт» провели исследование ТЦ Киева и выяснили следующую информацию.
Компания UTG активно выходит на международный рынок недвижимости и заключает соглашения с иностранными компаниями. В частности продуктивное сотрудничество сегодня объединяет Украинскую торговую гильдию и австралийскую Buchan Group. Последняя занимается разработкой дизайна и концепции некоторых объектов UTG, в том числе новых проектов – торговых мегамоллов «Лавина» и «Блокбастер» в Киеве.
Партнер UTG Виталий Бойко рассказал, что это будут крупнейшие в Европе торгово-развлекательные комплексы. Аналоги этим центрам можно будет отыскать разве что в Германии и Великобритании. В них можно будет проводить время всей семьей, совершая необходимые покупки или просто посещая многочисленные развлекательные точки. Но будем по порядку.
Будущий мегамолл «Лавина» будет располагаться по ул. Берковецкой, недалеко от поселка Коцюбинское. Сегодня в этом районе находятся строительные гипермаркет «ЭпиЦентр» и продуктовый мегамаркет «Ашан». Их соседом и станет «Лавина».
Новый комплекс будет одним из крупнейших в Украине. Общая площадь его составит более 200 тыс. кв. м., а размеры арендных площадей превысят 150 тыс. кв. м. Возле «Лавины» появится около 4 тыс. паркомест для автомобилей. Кроме того, застройщики понимают, что добираться до комплекса сложновато, поэтому они собираются инвестировать в строительство новой станции метро возле будущего мегамолла.
«Лавина» будет одноэтажной, поэтому Виталий Бойко заверяет, что она сможет порадовать первых посетителей уже в ІІІ квартале будущего года. Насколько оправдаются его надежды, покажет время, поскольку подобные масштабные проекты не всегда сдаются в эксплуатацию вовремя.
Стоит отметить, что в «Лавине» будет крупный торговый сектор. Здесь ожидается открытие более 500 магазинов разной тематики – от одежды для всех и каждого до бытовой техники, также появится около 50 ресторанов и кафе. Но самой большой фишкой станет именно сектор развлечений. В мегамолле около 30 тыс. кв. м. будут занимать различные развлекательные комплексы. Половина этой площади будет отдана семейному парку развлечений, где расположится и стена для скалолазания, и комната невесомости, американские горки и еще целая куча аттракционов, причем все это будет под крышей. Кроме парка развлечений, 7500 кв. м. займет крытый аквапарк. Подобного еще в Украине не строили. Также в «Лавине» будет боулинг, ледовый каток и огромный кинотеатр на 12 залов. В общем, планы у застройщиков масштабные.
Эксперты «Соцмарт» выяснили, что еще одно новшество ожидает жителей Оболони, а именно строительство нового мегамолла «Блокбастер». Он будет находиться неподалеку от Московского проспекта рядом с ныне существующим картинг-центром «Блокбастер». Сегодняшний центр ориентирован исключительно на развлечения. По словам Виталия Бойко, UTG намерено исправить этот недостаток в будущем строении.
Так, в новом мегамолле будет открыт гипермаркет «Сильпо», кроме этого свои места займут 350 разнообразных магазинов, а это около 10 тыс. кв. м. торговых площадей. Также в «Блокбастере» появится 50 кафе и ресторанов. Отдельный сегмент составят развлекательные площади – в комплексе будет кинотеатр «Мультиплекс/IMAX» на 12 залов, боулинг, роликовый и ледовый каток, фитнес-центр, а также крытый аквапарк и парк развлечений. Также, как и в «Лавине», здесь будут разнообразные аттракционы – американские горки, башня-падение и прочие. Их высота будет достигать 30 м, а площадь составит около 20 тыс. кв. м.
В целом размеры «Блокбастера» будут достигать 33 тыс. кв. м. У него будет 3 уровня, один из которых займет подземный паркинг. Такое решение связано с проблемой парковки возле нынешнего развлекательного центра, особенно по выходным. Конечно, это «влетит в копеечку», но застройщики надеются таким образом привлечь клиентов. Всего паркомест около «Блокбастера» будет 2000. Кроме этого, огромной проблемой существующего комплекса, а соответственно и будущего соседа, является отсутствие подъездных дорог и неудобное месторасположение. Для ее решения, инвесторы планируют построить новую дорогу рядом с будущим мегамоллом, которая соединит ул. Набережно-Рыбальскую с ул. Вербовой. Протяженность дороги составит 5 км. А открытие «Блокбастера» планируется на последний квартал 2014 года.
Как видим, компания UTG, которая будет вести оба рассмотренных объекта, планирует развивать сектор торговой недвижимости Украины в новых направлениях. Суперсовременные мегамоллы будут являться настоящими мини-городами, в которых можно будет провести целый день всей семьей или компанией друзей, сделав всевозможные покупки и посетив огромное количество развлечений. Кроме того, Виталий Бойко считает, что подобные торгово-развлекательные центры в Киеве смогут не только предоставить широкий спектр потребительских услуг, но и станут хорошим подспорьем для того, чтобы люди меньше просиживали за компьютерами, а взамен искусственному Интеренет-адреналину получали настоящий. Самое главное, чтобы из-за баснословных сумм, которые будут потрачены на строительство и «Лавины», и «Блокбастера», цены в этих комплексах были по карману как жителям, так и гостям столицы.
Автор: Мирослава Рекун
Источник: www.socmart.com.ua
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.
|
