Жизнь в кредит не окупаема

Мечты относительно благосостояния у среднестатистических украинцев являются достаточно простыми и стандартными – квартира с хорошей бытовой техникой, наличие машины, дачи и прочего. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, конечно же, желательно чтобы при этом в наличии были депозиты. Тем не менее, даже если присутствует хорошая зарплата, приобретение жилья или машины без помощи банка не каждый может себе позволить. Так какими же будут плюсы и минусы жизни в кредит?

Жизнь потенциального заемщика кризисом была разделена на два периода – «до» и «после». Если в прошлом почти каждому гражданину было доступно оформление кредита, то теперь подобная финансовая услуга станет недоступна почти для каждого. В особенности по ипотеке. После того как банки обожглись на невозврате платежей один раз  в 2008 году требования к потенциальному заемщику были ужесточены. По словам Виктории Грецкой, начальника в управлении по организации и сопровождению бизнеса розничного типа в Государственном экспортно-импортном банке Украины было заявлено, что на сегодняшний день все финансовые учреждения в первую очередь требуют подтвердить платежеспособность потенциальных заемщиков. К примеру, на протяжении 2007-2008 годов вполне возможно было показание «минималки», а на словах рассказать, какая заработная плата у человека в реальности. Сейчас чтобы оформить заем официальный, документально подтвержденный доход человека должен составлять не менее чем 3-4 тысячи гривен в месяц. Вторым критерием является наличие обязательного авансового взноса, который составляет, по меньшей мере, 30% от цены на ипотеку. С другой стороны, Виктория сообщила, что каждое финансовое учреждение обладает своей стратегией по кредитованию, поэтому ими выставляется множество дополнительных требований для сокращения рисков относительно невозврата платежей. По словам аналитика Александра Жолудя, первый ипотечный взнос был сильно увеличен, так как сейчас он находится на уровне 30-50% от цены квартиры. Также, банками в основном предоставляются кратковременные займы, в результате чего сокращаются сроки по их погашению. Сейчас лишь немногими финансовыми учреждениями дается 20 лет, чтобы погасить кредит, тогда как основная масса – не более 15 лет. Более того, несмотря на то, что физические лица могут получать кредиты в валюте банки предпочитают выдавать их гривнами. В таком случае ставки по процентам являются более высокими.

При изучении предложений на финансовом рынка экспертами рекомендовано взглянуть на срок по кредитованию и размеры процентных ставок. Здесь все очень просто – чем более коротким является срок ипотеки, тем более высоким первоначальный взнос и низкой процентная ставка. Она может быть переменная или постоянная. Размеры по плавающим ставкам меняются один раз в период которые устанавливается банком и согласовывается с клиентом, и вполне возможно, что она увеличивается. Поэтому более предпочтительным является оформление займа по покупке недвижимости с наличием фиксированной процентной ставки.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», Александр Жолудь заявил, что лучше не брать кредит, если вы не уверены что сможете с ним расплатиться независимо от любой форс-мажорной ситуации. Ведь в случае если платеж будет просрочен банк получает право на конфискацию залога, то есть квартиры, продажу ее в соответствии с заниженной стоимостью. Конечно же, у вас не окажется ни квартиры, ни предыдущие взносы. Тем не менее, и это не будет самым страшным. Если вы приобретаете жилье в кредит, вы платите в 2,5 раза больше чем оно стоит реально.

В кризисные период работы по строительству множества объектов заморозили и не возобновили по сей день. Деньги были уже вложены людьми, а квартиры все отсутствуют. Для того чтобы не оказаться в такой ситуации экспертами рекомендуется оформление ипотеки либо уже на готовые жилые помещения, либо на то что построили по меньшей мере на 70%. У застройщика же стоит узнать, какой ЖЭК будет заниматься вашим обслуживанием.

Автокредитование также пользуется очень большой популярностью в стране. Об этом становится известно напрямую от увеличившегося количества автомобилей на дорогах. Оформление займа возможно как в банке, так и непосредственно в автомобильном салоне. Там быстрее, тем не менее, процентные ставки также будут более высокими. Зато относительно выдачи кредита, или отказа в нем вам становится известно на протяжении дня, а финансовое учреждение заставит ждать вас четыре дня. Первоначальный взнос здесь также требуется, так как без него начисляют еще более высокую процентную ставку.

Хотите выгодно поменять валюту? Рекомендуем valuta.dp.ua - региональный портал для обмена валют. Резервация нужных сумм по телефону или через заявку на обмен. Никаких комиссий. Валюты: доллар, евро, рубль, злотый, франк, фунт.

Источник: www.socmart.com.ua

Автор: Teorus

Метки:  кредит, недвижимость