Бізнес вулиці Києва. Віддалені офіси

Тут не кипить столична ділове життя, не зашкалюють орендні ставки, а кожен другий житловий будинок не здається під офіс. Але, тим не менше, будуються і проектуються нові бізнес комплекси, тече своєю чергою ділове життя, в оренду здаються площі за прийнятними цінами. Мова йде про бізнес вулицях у віддалених районах від центральної частини міста ...

Ще два роки тому українська столиця відчувала дефіцит якісних офісних площ, що породжувало попит і швидку наповнюваність новими бізнес центрами. Спочатку, звичайно, заповнили центральну частину Києва, зважаючи на різних факторів, престиж, ціна, попит, але її на всіх не вистачило, тому стала стрімко розвиватися тенденція будівництва периферійних бізнес центрів, які розташовані у віддаленій зоні від ділової активності столиці. Сьогодні ми розглянемо перетин вулиць Радищева та бульвару І. Лепсе, які розташовані в Солом'янській районі Києва.

Історична довідка: У 1914 році київський колезький Костянтин Яніховскій викупив землі у місцевих селян на околиці Києва. Новий власник хутора назвав його Відрадний, він також допоміг відремонтувати будинки бідним селянам і в його честь була названа одна з вулиць - Костянтинівська, яку пізніше перейменували на вулицю Радищева. З 1923 року хутір увійшов в межі міста. Вулиця І. Лепсе носить свою назву з 1963 року, до цього вона була Високовольтної.

За радянських часів цей район сконцентрував безліч підприємств і чотири з них мали загальнодержавне значення. Наприкінці дев'яностих площі багатьох недіючих промислових об'єктів роздають в оренду приватним підприємцям під розміщення офісів, а пізніше з нефункціональною промзони виростає бізнес містечко.

Реальність:

Загальна площа діючих центрів на бульварі І. Лепсе та вул. Радищева становить 117 тис. кв.м., в найближчі пів року планується ввести в експлуатацію ще 52 000 кв.м. офісних площ, відзначає socMart. І це без урахування що здаються в оренду під офіси площ вчорашніх підприємств.

Серед плюсів віддалених бізнес центрів можна виділити знижену в рази цінність землі та пов'язані з цим питання отримання дозвільної документації, звідси випливає вартість офісної оренди. Позитивним моментом вважаю знижений потік автотранспорту, що не впливає на транспортну розв'язку, як правило до таїмо офісах просто добиратися громадським транспортом, але помітно впливає на забруднення повітря, він тут набагато чистіше ніж в центральній частині Києва.

Табл. Все Бізнес центри, розташовані по вул. Радищева та бул. І. Лепсе, готові, що будуються, у стадії проекту.

№	Назва БЦ	Загальна площа	Офісная площа	Клас	Рік відкриття
1	Silver Centre	9500	8000	В	1999
2	І рва, 1 і 2 ч.	22000	14000	С	2004 и 2009
3	Преміум	52 000	36 000	В+	2010
4	Преміум	проект			Проект

Опис офісних об'єктів

Silver Centre

Одним з перших офісних будівель на Лепсе, 4 з'явився «Silver Centre» в 1999 році, площею 9500 тис кв.м., керівник проекту компанія з однойменною назвою. Сучасний бізнес центр класу В, з розвиненою інфраструктурою та технічним забезпеченням.

Ірва

З 2004 року (у 2006 - реконструкція) по вул. Радищева 10/14 функціонує бізнес центр Ірва, цього літа в експлуатацію була введена друга частина офісного центру. Девелопером проекту виступила компанія Мегадевелопмент, де загальна площа об'єкту складає 22 тис. кв.м. Керівники пропонують, можливість планувальних рішень, висота стель 3,6 м. Створено всі умови для повноцінного функціонування бізнес центру: професійне управління офісним центром, зручне паркування.

Преміум

Бізнес центр «Преміум» розташований на бул. І. Лепсе, 6 який планують ввести в експлуатацію навесні 2010 року. Загальна площа нового офісного комплексу буде складати 52 000 кв.м., офісні сосавляет площа 36 000 кв.м. Проект нового бізнес центру "Преміум" розробляли в архітектурній майстерні А. Пашенько. Генпідрядні роботи проводить ТОВ "Едітепе". У передпроектне стані знаходиться другу чергу офісного центру. Новий об'єкт позиціонують рівня класу В +, який за даними компанії Соцмарт передбачає широку інфраструктуру - два конференц-залу на 100 і 25 чоловік, банк, автосалон (1380кв.м.), SPA-салон, аптека, японський ресторан і ресторан швидкого харчування.

Перспектива

Згідно базі даних «Соцмарт» по заявлених бізнес центрів Києва, у стадії будівництва та проекту по бул. І. Лепсе, ведеться активне будівництво Бізнес центру «Преміум», планований введення в експлуатацію весна 2010 року., В проекті залишається друга черга «Преміуму».

Діючі і нові бізнес центри перетворять колишню промзону в новий район ділової активності столиці, зможуть підняти значимість району для мешканців прилеглих будинків, що в свою чергу призведе до підвищення попиту на житлові об'єкти в цьому районі. 

Автор: socMart ( При передруку заслання, а для інтернет-видань — гіперпосилання, на http://www.socmart.com.ua/ обов'язкова.)

Ви можете отримати детальнішу інформацію про бази даних об'єктів, що будуються і проектованих, і умови покупки, перейшовши по одному з пропонованих заслань, або зв'язавшись з директором по продажах Валентиною (моб. 80674422994)

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых жилых зданиях Киева ( СКИДКА 40 % !)?

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых бизнес центрах Киева?

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых гостиницах Киева, с контактами заказчиков, генподрядчиков, т.д.?

Хотите знать больше о заявленных торговых центрах Киева?

Ирва