Огляд ринку первинного житла Києва. Частина 1

Ситуація на ринку житла. За 9 місяців цього року в Україні було введено в експлуатацію 2,2 млн. кв.м.жілой нерухомості. З них близько 20% квадратних метрів було побудовано в столиці України - Києві. В Україні функціонує 50 тис. будівельних підприємств, а також 11 тисяч компаній будівельної індустрії. У будівельній галузі працює 800 тисяч чоловік і близько 100 тисяч з них були звільнені з початку кризи. Поки серйозних ознак поліпшення ситуації на ринку житла, що будується не спостерігається. У цій та найближчих статтях фахівці компанії "Соцмарт" розкажуть про останні тенденції і перспективи житлової нерухомості Києва

Введення в експлуатацію житла в Києві, кв.м. (2006-2009рр, дані "Соцмарт")

Минулого року в столиці було введено в експлуатацію 1200 тис. житла. План на цей рік, у зв'язку з кризою, знижений - близько 700 тис.кв.м. буде введено в експлуатацію в Києві в 2009р. За перші 9 місяців 2009р. в столиці було введено в експлуатацію 418 тис.кв.м. (Або 4216 квартир). Це менше ніж 60% від планованого кількості зданих в експлуатацію будинків цього року, так що план у 700тис. кв.м. може бути і не виконаний за решту 3 місяці. Середня площа квартири в новобудовах - 100кв.м. За даними баз по будівництвах житлових будинків і комплексів у Києві та передмісті, на стадії будівництва зараз більше 220 об'єктів (інформація на листопад 2009р. Компанії "Соцмарт")

 

Державні програми з будівництва та допомоги населенню при купівлі квартир у Києві. Гос.программа з допомоги будівництва в кризових умовах поки полягала в закупівлі квартир в різних областях України, окрім Києва. Компанії, у яких житлові об'єкти були побудовані, більш ніж на 70%, брали участь в аукціоні. Максимальна ціна, за яку купувався квадратний метр, становила 4200грн. (Саме тому Київ поки і обійшли стороною, не один забудовник не погодився б за таку ціну продавати житла в столиці.) Були охоплені всі інші регіони України і куплено на гос. кошти більш 5000квартір. Про це сказав Дмитро Ісаєнко заступник Міністра регіонального розвитку та будівництва України, на Всеукраїнському форумі «Державно-приватне партнерство в будівництві в подоланні економічної кризи», який пройшов 28 жовтня в Києві (фахівці компанії «Соцмарт» побували на цьому форумі). Організаторами форуму виступили Торгово-промислова палата України, Асоціації «Всеукраїнський союз виробників будівельних матеріалів та виробів» і компанія Meeting Point Ukraine.

 

На жовтень місяць у Києві на стадії будівництва 61 будинок, загальною площею в 1600 тис. кв.м. , Де побудовано понад 70%. Але так як Уряд встановив планку всього лише в 4200грн. при закупівлі квадратних метрів в недобудованому житло (Програма державної допомоги в будівельній сфері у зв'язку з кризою), не одна квартира не була в Києві закуплена в рамках цієї програми.

 

У Києві поступово вводяться програми з реконструкції та знесення старого житла і будівництва нового. У зв'язку кризою, поки програма торкнулася тільки вулиць Попудренка, Червоноткацькій. Було побудовано три нових будинки (25000кв.м.) І відселено 400 сімей. На даний момент ведеться будівництво двох нових будинків на місці знесених. Нагадаємо, що за інформацією фахівців компанії «Соцмарт», програма з реконструкції і зносу застарілого житлового фонду і будівництва нових будинків у майбутньому має охопити хрущовки на вул. Щербакова, М. Гречки, Чоколівки, т.д.

 

За допомогою черговикам програма працює за принципом 60% на 40% або 70% на 30% (тобто 30% або 40% від вартості квартири компенсує держава). У рамках цієї програми пропонуються квартири в житловому мікрорайоні будується, в Деснянському районі, зазначає портал з нерухомості socMart. Всього на черзі для покращення житлових умов в столиці коштують 120 тис. сімей, і з них всього лише 895 сімей (або 0,7% від загальної кількості черговиків) отримали квартири в цьому році.

 

Програма по молодіжному кредитуванню цього року не діє (тому що банки не видають таких кредитів).




Ви можете замовити повний огляд з житлової нерухомості Києва



Автор: socMart ( При передруку заслання, а для інтернет-видань — гіперпосилання, на http://www.socmart.com.ua/ обов'язкова.)

Ви можете отримати детальнішу інформацію про бази даних об'єктів, що будуються і проектованих, і умови покупки, перейшовши по одному з пропонованих заслань, або зв'язавшись з директором по продажах Валентиною (моб. 80674422994)

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых жилых зданиях Киева ( СКИДКА 40 % !)?

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых зданиях Львова?

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых зданиях Донецка?

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых бизнес центрах Киева?

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых гостиницах Киева, с контактами заказчиков, генподрядчиков, т.д.?

Хотите знать больше о заявленных торговых центрах Киева?