Будівництво на шкоду якості

Сьогодні будівельна галузь переживає падіння, рівень зниження склало 50% в порівнянні з минулим роком. Все важче знаходити кошти для добудови підлозі готових об'єктів, на тлі загальної заморожування будівництва. У такій ситуації доводиться економити, відкритим залишається питання якості, інформує Socmart.

 

У докризові часи використовували якісні матеріали, що не дивлячись на високу вартість. Приміром, у промисловому будівництві все частіше використовували ПВХ і ТПО-мембрани, не дивлячись на дорожнечу в порівнянні з євроруберойдом. Для пристрою фасадних систем офісних та адміністративних будівель, застосовували вентильовані фасади, які в порівнянні з штукатуркою служать довго, надійніше і практичніше, але й коштують дорожче на 30%.

 

Сьогодні ж ситуація змінилася у бік економії. Забудовники не можуть використовувати дорогі матеріали через брак коштів. Здешевлення будівельних матеріалів, про який всі активно говорять, всього лише міф, якщо воно сталося, то тільки в доларовому еквіваленті. Девальвація національної валюти не дає відчути зниження ціни.

Тому будівельники змушені знижувати витратну частину на матеріали, на жаль, на шкоду якості. Координатор проектів компанії Украренда Ігор Касьянов розповів журналістам Socmart, з чого будують сьогодні.

На сьогоднішній день в малоповерховому цивільному будівництві все більшої популярності набувають такі технології як «термодом» (незнімна опалубка) і «СИБ-панелі» (так звана «канадська технологія»). Причина використання даних буд матеріалів проста - вартість, що набагато нижче традиційної цегли, імпортного газобетону і керамоблока.

 

Спеціаліст наводить приклад, що середня ціна 1 кв.м. коробки (фундамент, стіни, покрівля) з застосуванням цегли складає близько 2300 грн / м.кв., із застосуванням газобетону і керамоблока близько 2500 грн / м.кв., то з термоблока з СИБ-панелей від 1600 до 2000 грн / м. кв.

У таблиці № 1 показана порівняльну характеристику цін 1 кв.м. стіни в кожному матеріалі. Слід зазначити, що вибір матеріалів формується ще на етапі проектної документації і всіх замовників цікавить цінова політика кожного матеріалу, повідомляє Socmart. 
      Так при купівлі типового (готового) проекту приватними замовниками, відразу виникає потреба в перерахунку його вартості для більш дешевих матеріалів, зазначив Ігор Касьянов. Але дані перерахування, як правило, затребувані для котеджів до 250 м.кв., тобто для бюджетного будівництва. Будівництво котеджів понад 250 м.кв. впало практично в 2 - 3 рази, але дешеві матеріали на даних об'єктах, як правило, не використовують, а застосовуються більш дорогі технології будівництва: газобетон виробників Hebel, Yutong, Н + Н, керамоблок виробників Wenerberger. Що стосується промислового будівництва, то все більше застосовують сендвіч-панелі вітчизняного виробництва в силу більш низької ціни, приблизно 5 - 10%, але в деяких випадках, на шкоду якості. При реконструкції і надбудову промислових будівель застосовуються набірні сендвіч-панелі, що нижче на 10 - 15 в порівнянні з готовими.

Таблиця 1. Порівняльний ВАРТІСТЬ 1 м.кв. СТІНИ.

Дані таблиці надала компанія УкрАренда

 
Отже, бачимо, що криза змусила скоротити витрати на матеріали. В основному, будівельники намагаються заощадити на малоповерхових житлових будинках і промислових будівлях, використовуючи більш дешеві матеріали, іноді на шкоду якості. А от котеджі продовжують будувати з дорогих матеріалів, відрізняються лише бюджетні проекти, що в принципі було і раніше.

 
Автор: Інна Фрізюк (При передруці посилання, а для інтернет-видань - гіперпосилання, на http://www.socmart.com.ua/ обов'язкове.)