Огляд будівництва в Сімферополі. Осінь - зима 2009

Темпи зниження будівництва в Україні за останній рік у зв'язку з кризою не обійшли стороною і Кримський півострів. За 9 місяців цього року, за даними Головного статистичного управління на півострові, у Криму було введено в експлуатацію 153 тис. кв. м загальної площі житла (37,6% від запланованих 407,2 тис. кв.). 73,9% від цього обсягу припадає на Сімферополь, Феодосію і Ялту. У багатьох містах (до прим. Алушта, Саки, т.д.) введено менш 20% від запланованої кількості житла, відзначає socMart. У Ялті ж введено в експлуатацію понад 50 тис. кв. м, а річний план виконаний протягом січня-вересня 2009р. Цікаво, що багатоквартирних будинків за 1-3 квартали цього року в АР Крим було введено стільки ж, як і за відповідний період минулого року (7,8 тис. кв. М проти 86,8 тис. кв. М) а вот індивідуального житла побудували майже на 50% менше.

Сімферополь - столиця Криму, розташований в центрі півострова таким чином, що з'єднує всі інші міста Криму. Тому всі, хто приїжджає або прилітає до Криму, хоч-не-не-хоч потрапляють до Сімферополя, звідки вже можна потрапити в будь-яке місто півострова. У зв'язку з цим кримська столиця завжди мала високі темпи та обсяги будівництва. Слід зазначити, що будівництво отримало особливо бурхливий розвиток в останні 7 - 8 років. Фахівці компанії «Соцмарт» вивчили ринок будівництва в Сімферополі і в цій статті постараються описати деякі тенденції. За останні роки в місті з'явилося багато нових об'єктів, що будуються, почали розбудовуватися багато старих, заморожені будівництва.

Поряд з вже давно працюють в Криму компаніями, такими як Консоль і Професіонал, почали з'являтися і нові: ВЛАДОГРАД, ТОВ Уралочка-Дельта, Союз Строй Технологія та інші. З початку фінансової кризи були відзначені негативні тренди. Практично всі будівництва, за винятком поодиноких випадків завмерли, в очікуванні, що ж буде далі. 

Трохи перечекавши початок кризи, більшість об'єктів стали завершувати розпочате будівництво. Серед них чимало великих об'єктів: «Торгово-розважальний комплекс BERG», перша черга якого (торгова) була зведена швидкими темпами. Будівництво ж другого (розважальної) тривало досить довго і до цього моменту вона ще не введена в експлуатацію. 11 грудня 2009 був зданий в експлуатацію торговий центр «Інтер Молл», який був побудований в досить короткий термін. Всередині «Inter mall» розташувався черговий супермаркет Фуршет, який є явним лідером за кількістю своїх торгових точок у Сімферополі, відзначає socMart. На даний момент налічується 6 супермаркетів мережі «Фуршет».

  В «Інтер Молле» ж планується ще другу чергу (куди увійдуть також розважальні площі), але поки її зведення не було розпочато. Торговий центр «Жовтневий», що сховався за стінами бізнес центру «Пасаж», по обіцянкам організаторів вже повинен бути введений в експлуатацію, але мабуть у зв'язку зі складним економічним становищем там до сих пір йдуть оздоблювальні роботи. Багатофункціональний комплекс «Гагаринский» вже кілька років привертає до себе увагу кранами, що підносяться над ним прямо в парковій зоні. Деякі будівлі МФК «Гагарінський» вже здані в експлуатацію, деякі тільки почали будуватися.

Торговий центр «FM» прославився на весь Сімферополь (та й на всю Україну), коли влітку 2009 року там сталася пожежа і чорні клуби диму було видно у всіх кінцях міста. Втім, його досить швидко відбудували заново і відбулося його друге відкриття. Правда, можливо в зв'язку з ремонтом після знизав першої черги «ФМ», будівництво другої черги торгового центру сильно загальмувався і на даний момент побудований лише каркас будинку.

Таким чином слід зазначити, що більшість із об'єктів, що будуються це торгові центри або торгово - офісні приміщення. Тим не менше, будівельні фірми не забувають і про житлові приміщення. У центрі міста зараз самим помітним є новий 16 - поверховий житловий будинок, що височіє над невисокими будівлями. Слід зазначити, що його будівництво велося досить повільно, але вже на початку 2010 року будинок планують здати в експлуатацію. На вул. Севастопольської закінчується будівництво ще одного 9-поверхового житлового будинку, який звертає на себе увагу чудовою архітектурою і красивою обробкою, передає socMart. Цей будинок був побудований досить швидко і незабаром буде введено в експлуатацію. Так само стали з'являтися цілі житлові мікрорайони, будівництво яких веде фірма Консоль. Це, наприклад вже давно діючий мікрорайон, розташований недалеко від центрального ринку. Ще один мікрорайон, розташований в районі ринку Привоз, на вул. Никанорова, ще не зданий в експлуатацію.

Загалом, аналізуючи ситуацію з будівництвами Сімферополя, можна помітити, що на грудень 2009 року практично всі будівництва великих об'єктів тривають. Зафіксовано лише кілька об'єктів, де будівництво заморожене, інформує портал з нерухомості socMart. На ряді зі старими, починають з'являтися і нові об'єкти, що будуються, серед яких як торгово-офісні приміщення, так житлові будинки і об'єкти змішаного типу. На даний момент безперечним лідером за кількістю споруджуваних об'єктів є будівельна фірма Консоль, на частку якої припадає близько 40% від загальної кількості будівництв. Так само великий обсяг будівництва виконує будівельна компанія «Професіонал», на частку якої припадає близько 20%. Слід також зазначити, що будівництво практично половини об'єктів, яке було розпочато в 4 кварталі 2009, року веде будівельна компанія Консоль.


На верхній фотографії МФК Гагарінський, на нижній - ТРЦ Інтер молл


Джерело: http://www.socmart.com.ua/ (При передруці посилання, а для інтернет-видань - гіперпосилання, на http://www.socmart.com.ua/ обов'язкове.)


Дізнатися більше про що будуються і проектованих об'єктах Сімферополя з контактними даними ви можете, перейшовши за запропонованою посиланням і зробивши запит або зв'язавшись з директором з продажу Валентиною (моб. 067-442-29-94)