Нові торгові центи Києва: осінь-зима 2009року (Частина 1)

Не зважаючи на песимістичні прогнози аналітиків, розвиток ринку торговельної нерухомості маленькими, але впевненими кроками триває, видно прогрес.
Грудень минулого року порадував новими «відкриттями» у сфері торгових центрів. Зокрема мова йде про нові гіпермаркети торговельної мережі «Ашан», торгово-розважального гіганта «Дрім Таун», а також «Євробазарі на Осокорках». Фахівці компанії «Соцмарт» в двох матеріалах вирішили розповісти більш детально про «новенькі» об'єкти торговельної нерухомості столиці. Напевно, найбільш несподіваним став прорив «Ашана». Ці гіпермаркети міцно влаштувалися на українському ринку, витіснивши таких конкурентів, як «Метро» і «Окей». Крім завоювавших популярність «Ашан» на Петрівці і на Райдужному масиві, в грудні 2009 року відкрилися ще два - на Окружній і в Берковцях.

Якщо говорити про місцерозташування, то розробники вибрали чи не найбільш віддалені місця. І хоча ці мікрорайони досить густо заселені, конкуренція тут повністю відсутня, що зробило гіпермаркети центрами постійних закупівель. «Ашан» на Великій Окружній розташований в одній з будівель заводу «Електронмаш», складається з самого продуктового гіпермаркету, а також торговельної зони «Променада парк». І хоча саме відкриття відбулося в грудні, на даний момент концепція «Променад» ще не визначена. Минуло майже два місяці, а ні один з передбачуваних 36 бутиків так і не відкрився, передає socMart. Мало того, поки не ведуться навіть мінімальні підготовчі роботи. Тому не можна з упевненістю сказати, які саме товарні групи будуть представлені в касовій бутіковій зоні, або, можливо, акцент буде зроблений на заклади громадського харчування та розважальні заклади. Говорячи про недоліки, особливо гостро стоїть проблема транспортної доступності. На відміну від своїх «братів» на Петрівці та Райдужному, на Окружну розробники не пустили лінію безкоштовних маршрутних таксі. А тут це було б як не можна більш доречним для зручності покупців, адже до найближчої станції метро (а це Академмістечко), їхати до 15 хвилин. А в темний час доби прилеглий район взагалі виглядає малопривабливим для відвідувачів без особистого авто.

Проблема транспорту також гостро стоїть і з «Ашан» в Берковцях. Район селища Новобіличі, а саме там і знаходиться новий гіпермаркет, лежить практично за межею міста, ближче до Пущі-Водиці. І хоча тут проблему маршруток спробували вирішити, її графік знову ж таки залишає бажати кращого. Безкоштовний таксобус курсує щодня з 9 ранку до 10 вечора від станції метро «Нивки», інтервал між рейсами становить цілу годину, що, безсумнівно, несе ну просто величезні незручності, адже крім черг, покупці витрачають свій час в очікуванні транспорту. Якщо ж скористатися громадським транспортом, то від зупинки маршруток до самого «Ашана» недалеко йти, але в сніжну погоду неможливо, тротуар повністю покритий льодом і снігом, і покупцям доводиться йти прямо по проїжджій частині. Проблеми виникають і на зворотному шляху, коли завантажені покупками відвідувачі намагаються сісти в проїжджаючу повз маршрутку, інформує портал з нерухомості socMart. Більшість маршруток, що курсують повз, є приміськими, а значить, завантажені до відмови.

Поруч з «Ашан-Біличі», практично навпроти, також у грудні відкрився новий найбільший в Україні будівельний гіпермаркет мережі "Епіцентр". Його масштаби дійсно вражають - два поверхи, 81 каса, в сумі 56 тис. кв. м. торгової площі. Переміщатися між поверхами допомагають ліфти, а також зручні ескалатори.

Так як будівельна сфера - досить специфічний ринок товарів, то особливого напливу покупців поки не спостерігається. Все в межах норми і відвідуваність досить «скромна», з огляду на розміри нового «Епіцентру». Напевно, до літа ситуація кардинально зміниться.
Наступним об'єктом, який заслужив нашу увагу, є «Євробазар» на Осокорках ...
Продовження читайте на сайті socMart в найближчі дні. 

Джерело: http://www.socmart.com.ua
При передруці посилання, а для інтернет-видань - гіперпосилання , на http://www.socmart.com.ua обов'язкове.

Дізнатися більше про ТЦ і ТРЦ Києва, які будуються і проектовані, з контактними даними ви можете, перейшовши по запропонованому посиланню або зв'язавшись з директором по продажу Валентиною (моб. 067-442-29-94)