Генплан Києва - що передбачає цей документ? Частина 1

На засіданні містобудівної ради Київголовархітектури, яке сталося 22 березня нинішнього року, обговорювалося багато питань, пов'язаних з реалізацією Генерального плану розвитку Києва. У цій статті, фахівці сайту про нерухомість Соцмарт хотіли б детально розглянути, що ж таке Генплан і що він обіцяє для столичних жителів.
Генеральний план розвитку столиці - це план на найближчі 15 років, в якому детально розглянуті моменти будівництва в Києві, забудови житлових зон, розвитку інфраструктури міста, збільшення всіх аспектів, так чи інакше пов'язаних з розвитком столиці та об'єктами нерухомості. Його концепція є першою стадією на шляху впровадження плану в життя. Розробляється Генплан на основі програми та завдань, які передбачаються Міністерством регіонального розвитку та будівництва України.
Під час засідання його учасники провели аналіз реалізації чинного на сьогодні Генплану, який повинен був передбачати розвиток Києва до 2020 року. При перегляді завдань цьогорічного плану, влади прийшли до висновку, що необхідно розробити новий, так як за останні 8 років велика частина запланованих до 2020 року дій вже перевиконана. Тим не менше, сильно відстають від плану аспекти, які повинні були виконуватись для розвитку транспорту в столиці, вулично-дорожньої мережі, інженерного забезпечення і т.д.
В ході засідання, чиновники прийшли до висновку, що збільшення території Києва на 59,8 тис.га за рахунок земельних ділянок усієї Київської області дуже малоймовірна.
Чисельність населення в столиці вже перевищила прогнози, викладені в чинному плані. На даний момент, які постійно проживають киян значиться 2,72 млн. осіб, в той же час фактичне число людей, які постійно живуть і працюють у місті, налічують 3,14 млн. осіб. За демографічними прогнозами українських фахівців, через 15 років у числі людей, що постійно проживають у Києві, буде близько 3,3 млн. осіб, фактично працюючих і живуть - майже 4 млн. осіб, а населення, яке перебуває в місті в денний час - більше 4,3 млн. осіб.
Сумарна площа житла, до якої кияни повинні були прийти згідно з сьогоднішнім Генплану, перевищила прогнози на 2011 рік і склала 58 млн.кв.метров. Не дивлячись на це, середня забезпеченість кожного мешканця столиці житлом виросла всього на 1,1% і прирівнюється до 20,6 кв.метрів / чол.
Що стосується забезпеченості киян об'єктами, що відносяться до соціальної сфери, то тут Київ від плану відстав. Особливо пасуть задніх у цьому плані житлові масиви на лівому березі Дніпра, відзначають експерти Socmart.
Як сказано в документі, місія Києва, як столиці України, полягає у виконанні безлічі функцій для подальшого розвитку і процвітання державного центру в сфері управління, культури, освіти, науки, спорту та туризму, а також створення в місті максимально комфортних і безпечних умов для життєдіяльності всіх, хто тут проживає.
Тому, згідно з рекомендованим трансформаційному сценарієм, столиця України розвиватиметься як багатофункціональний центр країни. Розвиток умовно ділять на три етапи:
1. Перший етап триватиме до 2013 року. За цей час у Києві мають встигнути подолати всі проблеми, викликані глобальною економічною кризою, укріпити банківську систему, стабілізувати економіку на макроекономічному рівні і сформувати необхідні організаційні умови, які дозволять інноваційно трансформувати столичну економіку.
2. Другий етап відноситься до періоду з 2013 по 2020 рр.. Цей час класифікується Генпланом як час прогресивних інституційних та структурних змін, які дозволять перейти Києву до інвестиційно-інноваційної моделі розвитку.
3. Третій етап охоплює останні 4 роки дії Генерального плану розвитку з 2021 по 2025. У цей час чиновники збираються досягти всіх поставлених цілей і стратегій, щоб забезпечити виконання всіх необхідних завдань і досягти запланованих показників якості життя.
Продовження статті про Генплані Києва читайте після травневих свят, на сайті про дослідження нерухомості www.socmart.com.ua

Автор: Олена Тварковська

Джерело: http://www.socmart.com.ua/ ( При передруці посилання, а для інтернет-видань —гіперпосилання, на http://www.socmart.com.ua/ обов’язкове.)