03-06-2011 00:00
Инвестиционное предложение
строительство Торгово-Развлекательного центра
в АР Крым, г.Евпатория,
Объекта инвестирования: трехэтажное многофункциональное здание торгово-развлекательного центра в АР Крым, г.Евпатория,. Евпатория – курортный центр на юге Украины, 5-й по величине город в Крыму. Место строительства нового торгово-развлекательного центра – приближенная к центру часть Евпатории, в 400 метрах от центрального железнодорожного вокзала. Участок расположен на пересечении ул.Крупской и ул.Интернациональной. Последняя является одной из самых мощных транспортных артерий, пересекающей всю центральную часть города, и характеризуется активным трафиком движения автомобильного и городского пассажирского транспорта. В 15-минутной достижимости от объекта находится парк «Фрунзе» - самое популярное место отдыха как местных жителей, так и многочисленных туристов.
Описание объекта.
Состояние - планируемый объект построена коробка здания, готов рабочий проект, все тех.условия на эл.снабжение (800 кВт) , газоснабжение, центральное водоснабжение;
Тип / назначение - Торгово-развлекательный Центр;
Площадь земельного участка – 1,22 Га;
Арендуемые площади – 6000 кв.м;
Этажность - 3 этажа;
Сфера торговли / услуг, категория товаров – ассортимент продовольствия, техники, одежды, обуви, кафе, развлекательные зоны.
Торгово-развлекательный центр – это группа архитектурно объединённых торговых предприятий, выстроенных на едином, специально спланированном, развитом и управляемом участке, управляемых, как единое целое. При этом размеры и тип магазинов, развлекательных площадей, входящих в состав торгово-развлекательного центра, точно соответствуют обслуживаемой зоне и обеспечены парковочными местами на прилегающем участке. Торгово-развлекательный центр будет заниматься продажей товаров повседневного спроса и/или длительного пользования; предоставляться бутовые услуги, а так же услуги предприятий общественного питания и развлечений.
Основные торговые коридоры г. Евпатории:
Пр. Победы – это главный торговый коридор города, где расположилось множество магазинов, и рынок Евпатории. Проспект пересекается со многими улицами района, в т.ч. и ул.Интернациональной, и благодаря этому здесь всегда наблюдается высокая плотность пешеходного потока.
Ул. Интернациональная – эта улица является одной из самых мощных транспортных артерий, пересекающей всю центральную часть города, характеризуется активным трафиком движения автомобильного и городского пассажирского транспорта. Особой популярностью пользуется та часть, где расположены центральный железнодорожный и автовокзалы.
Сейчас площади в торгово-развлекательном центре весьма привлекательны для многих арендаторов. Всё чаще арендаторами становятся не только магазины и рестораны, кафе, но и другие представители сферы услуги, например туристические агентства, сети кинотеатров, офис-центры, развлекательные зоны как для детей (детские игровые залы) так и взрослых. Основное преимущество торгово-развлекательного центра – большой поток людей.
Розничная торговля играет важную роль в жизни курортных городов. Практически на всех курортах мира возведены и успешно функционируют крупные торговые и торгово-развлекательные комплексы, привлекающие туристов, приезжающих тратить деньги.
При разработке позиционирования нашего торгово-развлекательного центра учтено два момента – во-первых, этот город является курортным, значит, подвержен сезонности, во-вторых, в городе проживает ок.120 тыс.населения со своими потребностями и запросами. Поэтому необходимо сделать акцент на удовлетворение местных жителей и в то же время учесть потенциал отдыхающих. Основными товарными группами и услугами, привлекающими посетителей в наш ТРЦ, выступят продовольственный супермаркет, фуд-кортовая зона, первый в городе кино-мультикомплекс на 3 зала, развлекательный блок (бильярдная, детская комната и т.д.). Именно такого формата и предлагается создать торгово-развлекательный центр в этом городе. Учитывая не достаточно сильную торговую и развлекательную «начинку» города Евпатория, которая характеризуется слабой конкуренцией в нише торговых центров необходимо создание торгово-развлекательного центра с таким позиционированием, чтобы он выгодно отличался от всего что представлено не только в Евпатории но и в других городах Крыма.
Маркетинговые исследования местоположения и конкурентной ситуации в районе позволили окончательно сформировать концепцию проекта.
Оптимальным решением стало открытие принципиально нового для города многофункционального торгово-развлекательного комплекса, который будет соответствовать современным мировым стандартам и новым веяниям в организации торгово-сервисной инфраструктуры, что позволит ему стать излюбленным местом для активного отдыха как туристов, так и местных жителей.
Цена: 250 дол.США м.кв. /1500000 дол.США весь объект.
Контакты:
Белый Эдуард Леонидович,
Моб.тел.: (050) 614 07 69
|
