02-06-2011 16:09
Отдельно стоящее, универсальное здание в центре Донецка
Донецкая обл., г.Донецк, Кировский
Общая площадь - 942 м2
Площадь участка 12 сот.
Описание
Отдельно стоящее, универсальное здание с торговыми, офисными и производственно-складскими зонами, расположено в самом центре города, в километре от центральной площади города, площади Ленина, в т.ч. и от главпочтамта. В 8-10 км от ж/д вокзала и от аэропорта. Находится на пересечении центральных магистралей (ул.Артема/проспект Лагутенко), соединяющих Ворошиловский (центральный) район с Ленинским и Калининским, а также с объездной промышленной дорогой, ведущей в Буденовский район, где расположены все главные промышленные складские базы и производства.
В точку местонахождения объекта (здания) можно добраться одним видом транспорта как с ж/д, так и с автовокзалов, а также аэропорта и любого района города.
Объект можно использовать под офисно-складской и производственный комплекс, который имеет в этом случае ряд преимуществ технического характера как дублирующие системы электро- и водоснабжения. Сейчас здание эксплуатируется косметической компанией, офисные и торговые помещения находятся в хорошем состоянии, производственно-складские в удовлетворительном.
Преимуществом также является отсутствие поблизости жилых кварталов, что позволяет расширить круг возможных покупателей, рассмотрев размещение спортивно-оздоровительных или развлекательных заведений (например, ночного клуба или ресторана). Этому также способствует административно-деловое окружение и отсутствие подобных заведений в округе.
Характеристики объекта:
Общая площадь – 942,5м2
Этажность – три уровня
Подвальный уровень – 317,3м2
Первый этаж – 375,7м2
Второй этаж – 249,7м2
Высота потолков – 3-3,25м
Инженерное оборудование :
Электричество мощность 60кВт. (есть возможность увеличения до 100кВт.), водопровод, канализация, кондиционирование (сплит-системы), вентиляция (вытяжки), центральное отопление, пожарная сигнализация, грузовой лифт (подвал – первый этаж).
Характеристики земельнго участка:
Площадь – 0,1277га. (в т.ч. сервитут – 2 сотки)
Целевое назначение: для эксплуатации существующих строений офиса и складских помещений
Своя открытая парковка на фасаде на 30 авто, территория заасфальтирована
Правовые и финансовые отношения:
Здание в частной собственности юридического лица, ООО
Финансовая структура сделки предполагает прямую продажу недвижимости
Земельный участок в аренде
Аренда земельного участка оформлена на это же ООО
Контакты
+380936412727
+380679857990
Юрий Багрин
|
