2008-04-03 22:38:05
Компания Соцмарт провела исследование торговой недвижимости г. Киева, в ходе которого было изучено 33 действующих и 64 заявленных торговых центров столицы.
29.05.08 - Обновлено! Добавлены подробные паспорта двух новых торговых центров - Квадрата на Перова и Материкана Днепровской набережной!
При покупке этого исследования вы получаете на выбор бесплатно одну из других работ по торговой недвижимости - Львов, Запорожье, Одесса, Донецк, Киев осень 2008
Цель исследования. Изучить существующий и перспективный рынок торговых центров Киева
Структура исследования. Исследование состоит из 3х блоков:
- анализ рынка торговой недвижимости Киева (в текстовом виде, таблицы, диаграммы)
- анкеты действующих торговых центров
- анкеты торговых центров, которые находятся в стадии строительства и проекта
Информация, изложенная в исследовании будет незаменима:
- при оценке инвестпривлекательности города с точки зрения торговой недвижимости
- при разработке концепции нового торгового центра,
- при анализе конкурентной среды так девелоперами торговых центров, так и арендаторами торговых центров.
- для других целей, когда необходим глубокий анализ рынка торговой недвижимости г. Киев
Объем исследования: 250 страниц
Содержание исследования:
Раздел 1. Аналитика (72 страницы)
- Обзор рынка торговой недвижимости г.Киева ( кратко об экономической ситуации; основные тенденции; достоинства и недостатки с точки зрения инвест привлекательности; характеристика рынка торговой недвижимости; важные события)
- Структура торговой недвижимости г. Киев, описание крупных объектов
- SWOT-анализ действующих торговых центров
- Участники существующего и перспективного рынка торговой недвижимости г. Киева
- Характеристики предложения
- Характеристики спроса
- Структура площадей в торговых центрах
- Анализ арендных ставок
- Выводы и прогнозы
- Карта Киева, с нанесенными на нее действующими ТЦ города
- Информация об исследовании
Раздел 2. Паспорта действующих 35 ТЦ ( Олимпийский, Большевик, Метроград, Арена, ЦУМ, Квадрат на Лукьяновке, Мандарин Плаза, Универмаг Украина, Променада центр, Глобус 1, Глобус 2, Глобус 3, Ультрамарин, Европорт, Материк, Детский мир, Комод, Глобал UA, Пирамида, Алладин, Караван, Метрополис, Городок, Макрос, Плазма, Альта центр, Квадрат на Гната Юры, Ритм, VMB, Навигатор на Дружбе народов, Магеллан, Интервал Плаза, Терминал, Квадрат на Перова, Материк на Днепровской набережной)
Параметры, отраженные в паспорте:
1. Название
2. Адрес, телефон отдела аренды
3. Район
4. Девелопер
5. Формат
6. Дата строительства/реконструкции
7. Общая площадь
8. Торговая площадь
9. Время работы
10. Выходные
11. Количество входов для посетителей
12. Этажность
13. Вид паркинга
14. Количество паркомест
15. Количество свободных магазинов и заполняемость
16. Количество посетителей в час
17. Арендные ставки с условиями
18. Комментарии
19. Якорные арендаторы
20. Структура арендаторов с занимаемыми площадями ( в таблице, критерии: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж расположения)
21. Фотосессия объекта (несколько фотографий фасадов и интерьера)
Раздел 3. Паспорта заявленных 64 ТЦ (название, адрес, район, девелопер, контакты, планируемый год ввода в эксплуатацию площадь, описание объекта; комментарии; фотографии стройки/ визуализации)
Перечень таблиц и диаграмм:
1. Проекты с торговой составляющей на градостроительном совете г. Киева
2. Действующие торговые центры по районам города, распределения по количеству
3. Действующие торговые центры на левом и правом берегах Киева, распределения по количеству
4. Действующие торговые центры по районам города, распределения по площадям
5. Действующие торговые центры по берегам города, распределения по площадям
6. Заявленные торговые центры по районам города, распределения по количеству
7. Заявленные торговые центры по берегам города, распределения по количеству
8. Распределения по количеству ТЦ на 2007 и 2012гг по районам
9. Распределения по количеству ТЦ на 2007 и 2012гг по берегам Киева
10. Распределения по общим площадям ТЦ на 2007 и 2012гг по районам Киева
11. Распределения по общим площадям ТЦ на 2007 и 2012гг по берегам Киева
12. Прирост количества ТЦ по годам
13. Прирост общих площадей ТЦ по годам
14. Распределения по количеству торговых точек ( и площадей) и по районам Киева
14.1 Одежда и обувь
14.2 Подарки,книги,сувениры
14.4 Косметика, парфюмерия, здравоохранение
14.5 Товары для дома
14.6 Продукты питания
14.7 Заведения питания
14.8 Развлечения
14.9 Сервисные
15. Количество точек ТЦ по товарным группам по Киеву
16. Распределения по количеству арендных точек в ТЦ по районам
17. Распределение товарных групп по категориям и площадям в г. Киев
18. Типы торговых точек по Киеву
19. Заполняемость ТЦ по районам
20 Количество арендаторов-якорей по категориям в торговых центрах Киева ( 33 объекта)
21. Арендные ставки
22. (22.1-22.33)Портреты торговых центров (33 портрета)
Сбор информации:
1. Полевые исследования
Действующие объекты
- ритейл-аудит: посещение всех объектов, изучение общих характеристик, создание фотосессий, расчет площадей всех арендаторов ТЦ по специальной методике
- mystery caller (телефонные интервью представителей ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
Строящиеся и проектируемые объекты
- посещение всех стройплощадок, сбор информации на месте нахождения объекта
- mystery caller (телефонные интервью представителей будущих ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
2. Кабинетные исследования
- анализ документов (Интернет и печатные СМИ)
Период проведения исследования: 15 февраля-25 марта 2008г. (29.05.08 - Обновлено! Добавлены подробные паспорта двух новых торговых центров - Квадрата на Перова и Материкана Днепровской набережной!)
Стоимость исследования - 220$ (безнал), 250$ (наличные)
Номер исследования - №019
Заказать исследование или более подробную информацию об исследовании
(наш сотрудник свяжется с вами по телефону в течении рабочего дня или мы ответим вам по e-mail) - электронная форма
или Валентина, моб. 8-067-442-29-94
|
