В 10 кварталах Киева снесут хрущевки

В ближайшие три-пять месяцев столичные власти объявят тендер на реконструкцию 10 кварталов в Киеве, сообщает "Экономические известия".

Как отмечает газета, заместитель главы Киевгоргосадминистрации Михаил Голица сообщил, что киевские власти уже приняли решение сносить старое и строить новое жилье по 10 кварталам.

"Наша компания рассматривает квартал на улице Маршала Гречко, заявил старший вице-президент компании "Киевгорстрой" Василий Можар. По его словам, приблизительная оценочная стоимость реконструкции может составлять около 600 миллионов гривен: "Чтобы проект состоялся, нужно из 180 тысяч квадратных метров существующей площади получить 600-700 тысяч квадратных метров".

Другие застройщики пока не определились. "Нужно вначале получить условия тендера, которые Киевсовет пока не предоставил инвесторам. Каждый год очень много обещаний", - заявил Юрий Шасиев, директор проектного подразделения "Круг-проект". По его словам, выгодным будет только полный снос зданий.

"Пока нет законодательной базы, то реконструкция хрущевок - это просто хороший проект", - заявил Максим Белоус, директор по стратегическому развитию и маркетингу ИК "ХХI век".

Ранее сообщалось, что премьер Юлия Тимошенко в начале января заявила: "Правительство начинает программу комплексной перестройки жилых микрорайонов, особенно в центрах, там, где хрущевки, старая застройка, ветхие и аварийные дома". А новое Министерство строительства провело специальное совещание, чтобы, как пишет пресс-служба ведомства, "определить пилотные города для реконструкции ветхого жилья, первый среди которых - Киев".

В 2007 году правительство также планировало сносить хрущевки. Кабмин даже договорился с американским инвестиционным фондом Education Development Relief Fundation Inc. о выделении 6,3 миллиарда евро на строительство нового жилья на месте домов, прослуживших более 50 лет. Тогда выбрали проект на улице Маршала Гречко, но этот вариант опять фигурирует в списках градсовета.

В 2006 году власти обещали начать снос хрущевок на Соломенке. Но, как отметили в КГГА, разработчики не предоставили документов, необходимых для начала работ.

В 2005 году обновлять ветхое жилье на Сырце хотела российская компания "Конти", которая участвует в подобных проектах в Москве. Стоимость проекта по реконструкции в 2005 году была заявлена в 1,358 миллиардов долларов. А для отселения жильцов 200 пятиэтажек планировали еще 150 миллионов долларов. Эта реконструкция не сдвинулась с места.

В 2004 году, после поездки Александра Омельченко в Москву, КГГА распорядилась разработать список районов, подлежащих реконструкции. Планировали провести реконструкцию 61 жилого дома: в Днепровском районе - Соцгород, в Печерском - на бульварк Дружбы народов, в Соломенском - квартал между улицами Лукашевича, Брюллова и Фурманова. Власти хотели реконструировать хрущевки на Нивках (в районе улиц Щербакова и Стеценко), в Беличах, на Южной Борщаговке, в Старой Дарнице, в районе ДВРЗ, на Быковне, на Русановке, Воскресенке, в Бортничах. Многие из этих проектов так и остались на бумаге.

Риэлторы только в столице насчитывают более 4600 домов 50-80-х годов постройки. Это около 9 миллионов квадратных метров жилья, или 40% киевской недвижимости. Подобной недвижимости по всей стране насчитывается около 75 миллионов квадратных метров. Некоторые эксперты оценивают рынок ветхих построек в 1 миллиард квадратных метров.