Международная гостиничная сеть Sheraton выходит на украинский рынок

Компания DeVision Якова Голдовского и Сергея Буряка подписала предварительное соглашение о партнерстве с гостиничной компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW). DeVision вложит $100 млн в строительство пятизвездного отеля на Подоле в Киеве, управлять которым будет входящая в SH&RW всемирно известная сеть Sheraton.

Проект станет конкурентом еще одного отеля Sheraton, строительство которого возле Центрального ЗАГСа запланировала компания «Мелвикс», отмечают участники рынка.

DeVision подписала предварительное соглашение о передаче своего гостиничного комплекса River Side в управление SH&RW, рассказал источник, знакомый с ходом переговоров. В строительство этого отеля (220 номеров, площадь – 25,25 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию – 2012 год) DeVision инвестирует $100 млн.

«Кроме того, компании договариваются об управлении еще двумя гостиницами DeVision»,– добавил собеседник газеты «Коммерсант-Украина». Речь идет о пятизвездных отелях по улице Владимирская, 6 (330 номеров, стоимость $60 млн) и в Конче-Заспе (200 номеров в составе коттеджного комплекса стоимостью $500 млн), которые строит DeVision. Оператором гостиницы в Конче-Заспе может стать Le Meridien (входит в SH&RW), сообщил источник, знакомый с планами компаний.

Совладелец DeVision Сергей Буряк не подтвердил и не опроверг информацию о соглашении с SH&RW.

Президент «НРБ-Украина» (владеет несколькими гостиницами в Украине) Вячеслав Юткин говорит, что Sheraton – один из флагманских брэндов SH&RW и хорошо представлен в мире: «Это очень хорошие гостиницы, во многих мировых столицах работает по два-три отеля Sheraton». В то же время брэнд Le Meridien уже известен украинскому потребителю, отмечает он.

SW&RW, похоже, не намерена ограничивать свое присутствие на украинском рынке партнерством с DeVision. Sheraton может стать одним из операторов в гостиничном комплексе, который планируется построить на пересечении улицы Борщаговской и Воздухофлотского проспекта рядом с Центральным ЗАГСом, сообщили архитекторы проекта.

«Если в Киеве откроется две гостиницы Sheraton, девелоперы будут конкурировать между собой за сетевых клиентов», – говорит управляющий компанией «Ярославов Вал» Андрей Манжелей. По его словам, SH&RW также вела переговоры с его компанией об открытии отеля St. Regis. По его словам, в переговорах с девелоперами SH&RW предлагает сотрудничество на условиях роялти 3% годовой выручки и 12% прибыли.

Вячеслав Юткин считает, что по расположению Sheraton на Подоле будет проигрывать Sheraton на проспекте Победы. «На Набережно-Крещатицкой улице из-за большого транспортного потока высокий уровень загрязнения», – отмечает он.

В то же время преимуществом этой гостиницы станет хороший вид на Днепр, говорит Манжелей из компании «Ярославов Вал» (владеет отелем Riviera на Подоле). По его словам, девелопер может рассчитывать на среднегодовую заполняемость в 70-80%, что позволит окупить проект за десять лет: «С понедельника по четверг отели в этом районе заполнены на 100%».