Столичный градосовет: особое внимание - гостиницам

По данным компании Socmart, на сегодня в столице строится 16 новых гостиниц, еще 28 - находится на стадии проектных разработок. Этого явно недостаточно, чтобы выполнить требования УЕФА для проведения ЕВРО-2012. Однако с начала года инвесторы проявляют больший интерес к этому сегменту коммерческой недвижимости. Все чаще в представленных на градосовет проектах отели является частью многофункциональных комплексов.

Согласно требованиям УЕФА, для проведения ЕВРО-2012 украинской столице нужно увеличить количество мест в гостиницах более чем в десять раз - с 18 тыс. до свыше 200 тыс. Такие данные были озвучены 13 февраля при рассмотрении градсоветом «Схемы размещения гостиниц в Киеве до 2020 года», разрабатываемой по заказу Главного управления по земельным ресурсам столицы (пока эта работа отправлена на доработку). До 2012 года в столице необходимо обеспечить строительство минимум 2815 мест в отелях категории 4 и 5 звезды, 3000 – 2 и 3 звезды, остальные предложения могут быть меньшей звездности.

Сегодня рынок диктует новые правила игры, в жестких условиях бизнеса  выживает сильнейший. Оборудование для автоматизации производств http://www.invert.ru/ поможет составить достойную конкуренцию и успешно реализовать свою продукцию.

По данным компании Socmart, из 16 гостиниц, находящихся сегодня на стадии строительства, ровно половина запланирована к вводу в 2008 году. В случае реализации заявленных планов, суммарный столичный фонд пополнится на 690 номеров. Все проектируемые отели откроются в более далекой перспективе.

С начала года градостроительный совет Киева рассмотрел ряд проектов, в которых предполагается строительство отеля. Как правило, это многофункциональные комплексы, а не отдельные гостиницы, более того, в некоторые из них эта функция была добавлена уже после победы Украины в тендере на право проведения Чемпионата Европы.

Так, на совет за три месяца были представлены различные этапы проектных разработок строительства: отельно-офисного комплекса на ул. Красноармейской, 107-109, и гостиничного комплекса с объектами общественного назначения на ул. Красноармейской, 35-35б-37; многофункциональных комплексов на ул. Глубочицкой, 44 (Mirax Plaza), на ул. Борщаговской (возле центрального ЗАГСа), на ул. Горького, 51 (на месте кинотеатра «Баттерфляй»). Предполагается возведение гостиницы и на ул. Крещатик, 5, в многофункциональном комплексе European Plaza Kiev, который обсуждался на совете в конце прошлого года.

9 апреля градосовет рассмотрел материалы еще по одному комплексу с гостиницей, на этот раз торгово-офисному, который появится на ул. Физкультуры, 23-30. Данный проект разрабатывает архитектурное бюро «Ежов» по заказу ОАО «ITT-Плаза», входящее в инвестиционную группу «ITT» (Киев).

Как рассказал «РБК-Украина» Дмитрий Ежов, главный архитектор АБ «Ежов», в квартале, ограниченном ул. Короленковской, Физкультуры и рекой Лыбидь, появится многофункциональный комплекс общей площадью более 130 тыс. кв. м. В четырех из пяти опирающихся на 7-этажный стилобат «башнях» высотой до 23 этажей предполагается разместить офисы, суммарная полезная площадь которых составит более 66 тыс. кв. м. В самом же стилобате офисной части комплекса появятся объекты торговли, общественного питания и развлечений.

Пятая «башня», расположенная на пересечении улиц Короленковской и Физкультуры, будет иметь 16 этажей и полукруглый внутренний двор. Как сообщила пресс-служба группы «ITT», здесь разместиться 4-звездочная гостиница Crowne Plaza, предварительное соглашение об управлении которой было подписано с международной гостиничной сетью InterContinental Hotels Group (IHG) в марте. Гостиница включена в перечень инвестиционных проектов программы подготовки к ЕВРО-2012.

Общая площадь нового отеля составит 26,3 тыс. кв. м, а число номеров – 221, среди которых 163 стандартных и 56 номеров типа «suits» и «club-rooms». Как рассказала «РБК-Украина» Юлия Малько, менеджер по корпоративным отношениям инвестгруппы «ІТТ», отличительной чертой бренда Crowne Plaza можно считать выраженную бизнес-ориентацию. В связи с требованием оператора, гостиница должна располагать обширными площадями для проведения конференций и деловых встреч, которых в Киеве на сегодня остро не хватает. С этой целью в здании запроектирован целый этаж, в котором будет размещено несколько конференц-залов различной площади и формата общей площадью почти 1,5 тыс. кв. м. В отеле появятся также ресторан и SPA-центр.

Как сообщил главный архитектор ОАО «ІТТ-Плаза» Михаил Зелынский, в будущем комплексе предусмотрен 9-уровневый наземный паркинг на 637 автомобилей. Площадь торговой части составит 880 кв. м, а развлекательной – 580 кв. м. Проект предусматривает перекладку городского коллектора, а также благоустройство участка проектирования, в том числе и непосредственно прилегающего к реке Лыбидь.

Члены градостроительного совета рекомендовали продолжать работу над проектом. При этом заказчик строительства, по их мнению, должен сконцентрироваться на решении земельных вопросов.

Строительство комплекса на Физкультурной компания-заказчик планирует завершить в начале 2011 года, а инвестиции в данный проект оцениваются на уровне $120 млн. Это не первый проект компании в гостиничном бизнесе. В портфеле КИФ «ІТТ-Недвижимость», фонда доходной недвижимости «ІТТ», есть ряд гостиничных проектов, которыми управляет группа компаний или планирует управлять самостоятельно, в том числе гостиница «Голосеевская» (2 звезды), Отель&Конференц-центр Ирпень (3 звезды), Отельно-клубный дом в Миргороде.

Источник: http://realty.rbc.ua/