|
 |
Проблемы при разработке проекта масштабного комплеса во Львове
|
2007-05-23 12:06:03
 Несколько недель назад на градостроительном совете Львова
рассматривались предпроектные предложения застройки микрорайона
недалеко от центра города, проектирование которого и инвесторам, и
архитекторам далось достаточно тяжело. Новый многофункциональный
комплекс (доминантым направлением являютя жилые площади, во вторую
очередь - торговые, офисные, социальные, гостиничные) должен появится
на месте бывшего Львовского Мехстеклозавода, ул. Шевченко, 60. Инвестор
- инвестиционная компания Патриаком - планирует произвести застройку
территории в течении 4-5 лет. Сложность рельефа территории наложила
свой отпечаток на застройку (перепад высот между ул. Шевченко и Золотой
составляет 30м.) Концепцией будущей застройки микрорайона
предпологается возведение комплекса общественных зданий и сооружений.
которые дислоцируются в южной зоне вдоль улицы Шевченко. Здесь
планируется разместить основные объекты обслуживания – торговли,
бытового обслуживания, а также гостиничный комплекс. Главный
вход к новому жилому району предлагается выполнить с ул. Шевченко.
Центральная зона застройки формируется группой 10 и 11ти этажных жилых
домов, размещенный таким образом, чтобы открыть и обеспечить инсоляцию
жилых домов и внутреннего пространства с видом на юг. Между этими
домами планируется расположить целый комплекс объектов, которые должны
стать центром отдыха и культурного общения жителей. Завершит этот
комплекс в северной части дугообразный жилой 16 и 18ти этажный дом.
Согласно намерениям инвесторов и проектантов, предполагается
использование крыш под размещение разных объектов для отдыха, в
частности, зеленых садов, смотровых площадок, из которых очень активно
будет восприниматься историческая застройка Львова. Эта новая застройка
будет отделена от шумового дискомфорта
магистрали, что создаст комфортные условия для проживания. Главные
подъезды к кварталу будут устроены с ул. Шевченко и частично, ул.
Золотой, что должно обеспечить удобный режим использования территории.
Как считает Олег Чамара, в ходе будущей застройки частично решится еще
один важный для города вопрос –
размещения автомобилей в паркингах. Концепцией генплана заложено
использование подземного пространства, которое обеспечивает жителей
микрорайона подземными паркингами. По предварительным расчетам, при
плотности застройки 600-640
жителей на 1 га земли, на запроектированном микрорайоне можно будет
разместить около 5 тыс. жителей. Ориентировочная площадь жилых
помещений составляет 150-160 тыс. м2. Кроме того, здесь предполагается
разместить до 10 тыс. м2 офисных помещений. Площадь объектов
торговли, общественного питания должна составить не менее 2,1 тыс. м2.
Данный проект имеет даже эскизные предложения по структуре квартир,
общее число которых составит около 1576 квартир, среди них
однокомнатные, площадью 56-60 м2, и 5-комнатные апартаменты. Проектом
нового микрорайона были проработаны вопросы
социального обеспечения. В границах проектированного квартала
предусмотрено размещение детского дошкольного учреждения.
Разработкой
архитектурного проекта занималась международное архитектурное бюро John
Seifert Arhitects, которое имеет свой офис и в Киеве. Так как с
созданием проекта комплекса в процессе работы было немало трудностей, в
Киев даже несколько раз приезжал старший партнер архитектурного бюро
Джон Сиферт. Сначала проектанты не вкладывались в заданные сроки при
разработке комплекса (что вообще обычная ситуация для архитекторов), и,
возможно, поэтому, первый раз при демонстрации предпроекта на львовском
градсовете он не был одобрен. После этого, говорят, даже был уволен
главный архитектор проекта по данному объекту. Во второй раз возникли
проблемы с высотностью зданий, и пришлось в последний момент снижать
этажность на несколько этажей (от 4х до 6х). Но зато в следующих раз
как предпроектное предложение работа была одобрена во Львове.
Архитектурное
бюро John Seifert Arhitects имеет несколько представительств в странах
мира, главный офис в Лондоне. Мастерская выполнила много проектов, в
первую очередь гостиничных комплексов (к примеру, архитектура части зданий
всемирной сети гостиниц Хилтон - заслуга архитектурного бюро Сиферта)
Проекты мастерской не раз занимали почетные места на международных
конкурсах. В нашей стране John Seifert Arhitects работают более 10 лет.
В Киеве офис мастерской распологается на Десятинной улице. Сейчас по
проекту и архитектурного бюро Сиферт в столице на б-ре Шевченка
строится первый отель сети Хилтон в Киеве, также некоторое время назад
на градостроительном совете Киева был рассмотрен проект мастерской
жилого дома на Лабораторный пер, 6
Автор: socMart
Источник: http://www.socmart.com.ua
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
|
Подписка
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
