|
2007-05-23 10:25:27
 Спрос в сегменте рынка коммерческой недвижимости в Украине по-прежнему превышает предложение. Так, отсутствие качественных офисных помещений влечет за собой рост арендной платы (10-15% в 2006 году), существенного снижения которой в ближайшем будущем не ожидается. К таким выводам в ходе анализа рынка пришли специалисты компании "КОВА International Real Estate Consultants".
В опубликованном отчете, предоставленном ЛІГАБізнесІнформ, говорится, что аналогичная ситуация наблюдается и на рынках торговой и складской недвижимости, объем предложения на которых недостаточен для удовлетворения потребностей розничных и логистических компаний (в том числе, иностранных сетевых операторов, начинающих операции на рынке страны). Подобным же образом складывается ситуация на рынке гостиничной недвижимости, особенно учитывая перспективы въездного туризма в свете статуса Украины как страны-хозяйки Евро-2012.
"Несмотря на то, что Киев уже является крайне привлекательным городом для инвестирования, другие крупные города также начинают ощущать возрастающий интерес международных инвесторов. Указанная тенденция сохранится, поскольку доходность девелопера не особо отличается в различных регионах", отмечает консультант по инвестициям Виталий Дубинко.
В отчете также говорится, что все более сильное выражение приобретает тенденция выравнивания региональной неравномерности развития индустрии коммерческой недвижимости. Так, второстепенные города Украины становятся все более привлекательными для инвесторов в силу роста уровня жизни населения и значительной емкости всех сегментов рынка. Наиболее восстребованной сферой для инвестирования остается торговая недвижимость. Одним из ярких свидетельств растущей привлекательности регионального развития является проект компании "КОВА" по выводу на рынок страны крупной международной сети супермаркетов, которая планирует открыть свои магазины в основных региональных центрах Украины.
Специалисты компании "КOBA" предполагает, что, несмотря на некоторые сдерживающие факторы - такие как политическая неопределенность, наличие элементов теневой экономики, бюрократия - количество новых строительных проектов будет увеличиваться как в столице так и в регионах Украины.
Компания "КОВА International Real Estate Consultants", (центральный офис которой расположен в Копенгагене), предоставляет услуги по экспертизе проектов в области коммерческой недвижимости уже в течение 18 лет. Представительства КОВА работают в Литве, Латвии, Польше и Украине http://www.liga.net
|
