2008-05-22 23:34:46
Статус столицы европейского государства требует от Киева соответствия ряду
сложившихся в мировой градостроительной практике критериев, отличающих
административный центр страны от всех прочих ее городов. Это, в свою очередь,
определяет перспективные планы его развития.
География расширения
Главный градостроительный закон столицы - действующий Генеральный план
перспективного развития Киева до 2020 года - определяет перспективы застройки
города. По словам Владимира Чекмарева, главного архитектора проекта ООО
«Киевпроект», директора ДП «Институт Киевгенплан», основное направление, в
котором в перспективе будет развиваться Киев - это Юго-Западное. Помимо освоения
городских территорий, именно здесь запланировано создание около 15% всех
строительных объемов. Примерно 5% таковых появится в направлении Вышгорода, и
столько же в районе Ходосовки.
В соответствии с программой, предусмотренной для реализации до 2012 года,
планируется завершить освоение всех свободных территорий на Левом берегу Киева:
застройка Троещины, частичная реконструкция пятиэтажек, и освоение Южного
направления – Осокорки-центральные и Осокорки-южные. Далее будет развиваться
Правый берег, преимущественно в Юго-Западном направлении.
Расширение площадей городской застройки и увеличение ее концентрации требует
соответствующего развития и транспортной инфраструктуры города. Сегодня в
Киеве около 60 км метро, а к 2020 году его протяженность планируется удвоить.
Намечено продлить Куреневско-Красноармейскую линию - в сторону Теремков -3 (12
км – 8 станций), Сырецко-Печерскую - до проспекта «Советской Украины» (6,6 км –
4 станции), линию в сторону Харьковской площади – до станции «Вокзальная» (5,9
км-4 станции). Самое главное направление это Подольско-Воскресенская линия – от
станции Соломенская до Братиславской (14,6 км – 12 станций). Генпланом также
предусмотрено строительство Левобережной наземной линии метро Троещина-Осокорки
(18,6км – 14 станций).
Необходимо еще три моста
Как известно, города на реках имеют свои особенности развития. Практическая
транспортная доступность находящихся за рекой районов определяет многое – в том
числе и реальную ценность их для города, как и стоимость расположенной там
недвижимости.
Однако, если сооружение подземных путей в Киеве хоть и с трудом, но
двигается, то строительство мостов – еще более дорогое и ответственное, весьма
проблематично. «Левый берег Киева имеет линейную схему развития, правый берег –
центрическую, поясняет Владимир Чекмарев.- Если продолжать развивать Киев по
линейной схеме аналогично Нью-Йорку или Волгограду - при этом все транспортные
пути инженерные схемы как бы вытягиваются вдоль берега - тогда для обеспечения
жизни города необходимо максимальное количество мостов. Но развитие Левого
берега Киева по линейной схеме ограничивает два фактора: лесопарковый пояс и
промышленная зона. В соответствии с выбранной схемой развития Правого берега по
центрическому принципу, при расчете потребности в мостах мы учитывали три
основных фактора: финансовое обеспечение, возможность строительной базы и
количество площадок необходимое для функционирования метрополитена. Исходя из
расчета, получилось, что Киеву необходимо еще три моста».
Сооружение Подольского мостового перехода планировалось еще в 1974 году.
Построен он должен был быть уже давным-давно, но – по ряду причин – этого пока
не произошло.
Второй мост должен пройти в районе Украинки. В этом же районе Генпланом
предусмотрено строительство большой (третьей) объездной дороги.
Кроме того, «Киевгенплан» предлагал построить отрезок железнодорожного пути
Васильков-Подгорцы, что сделало бы возможным направить грузопоток от Фастова в
обход Киева, а железную дорогу на территории Киева предлагалось использовать для
внутренних перевозок пассажиров. Но предложенное поддержки не получили, а вместо
этого активно ведется строительство Дарницкого автомобильно-железнодорожного
моста, который Генпланом не предусмотрен.
Административная функция хромает
Николай Демин, один из самых авторитетных градостроителей столицы, который
был в числе разработчиков предыдущего Генплана Киева, утверждает, что
действующий документ определяет не только перспективы на указанный срок, а
фактически указывает путь вперед на неопределенное будущее – условно на 50-70
лет. В этом случае речь не может идти о деталях, которые, безусловно, меняются
достаточно быстро - можно говорить только о принципиальных направлениях
функциональных и архитектурно-планировочных решений, об условиях, в которых люди
будут жить через десятки лет. При этом необходимо учитывать темпы роста
населения, пределы экономического и территориального роста города, а также
колоссальную инерцию градостроительных процессов.
При составлении Генплана столицы определяющим является принципиальный взгляд:
каким должен быть Киев, политическая и культурная столица Украины,
административный центр страны. «Для того чтобы определить параметры будущего
Киева, - поясняет Николай Демин, - нужно оценит несколько показателей». Среди
них –потребность и вероятность увеличения и концентрации населения в городе.
По словам эксперта, жилой фонд Киева должен увеличиться примерно в 2 раза,
чтобы достичь среднеевропейских показателей обеспечености жильем.
Но при этом необходимо развивать и общественные функции, которые позволяли
бы украинской столице выйти на уровень современных городов. «Например, в
Нью-Йорке только на Бродвее – полторы тысячи театров, в Москве (только в
центре) – 150, в Киеве же – не более полутора-двух десятков. Аналогичная
ситуация и с другими общественным объектам – концертными залами, спортивными
сооружениями … Сегодня в Киеве невозможно провести ни крупной международной
конференции, ни международного спортивного состязания», - утверждает Николай
Демин.
Очевидно, что развитие столичных функций требуют территорий и не на
Троещине, Оболони, или в Осокорках, а непосредственно в центре города - его
историческом ядре. Именно эти земельные участки очень важны для возможности
развития общественной и государственной функции столицы. Причем для этого
нужны даже не десятки - сотни гектар. И если сегодня у государства нет
средств строить объекты государственного значения, городские власти, по мнению
Николая Демина, обязаны резервировать такие участки. Между тем сейчас эти
территории раздаются под объекты, которые не имеют никакого отношения к развитию
административной функции столицы, тем самым создавая Киеву проблемы в
будущем. Источник: http://realty.rbc.ua/
|