Градосовет Киева рассмотрел консультативный проект строительства офисно-торгового центра в Соломенском районе

Архитектурно-градостроительный совет Киева провел консультативное рассмотрение проекта строительства офисно-торгового центра со встроенно-пристроенными помещениями, подземным паркингом, надземной парковкой и благоустройством территории по ул. Протасов Яр, 39 в Соломенском районе столицы.

Такое решение было принято на заседании Градосовета.

Проект разработан ООО «БIП-ПМ» по заказу ООО «Энсо групп».

По словам главного архитектора проекта Татьяны ГРИГОРОВОЙ, участок под застройку площадью 1,21 га примыкает к горнолыжному спуску на Протасовом Яру. На сегодня там находятся складские помещения.

Проект предполагает строительство 19-этажного комплекса общей площадью 57,3 тыс. кв. м, из которых 32,1 тыс. кв. м займут офисные помещения, 1,4 тыс. кв. м – общественная зона. В комплексе также планируется разместить фитнес-центр с бассейном, ресторан на 250 мест, столовую для работников офисов на 550 мест и технические помещения. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 534 машиноместа, гостевая автостоянка – на 48 машиномест.

Т. ГРИГОРОВА отметила, что после реконструкции и расширения по ул. Протасов Яр улучшилась пропускная способность, что обеспечивает быстрый проезд с Соломенки до центра города. Для обеспечения заездов в офисный центр предлагается вдоль дороги сформировать карманы.

В ходе обсуждения проекта архитектор Сергей ЦЕЛОВАЛЬНИК отметил, что «карманы улицу не спасут, из скоростной связующей она превратится в сплошную пробку».

По его мнению, острое и динамичное решение архитектуры здания на этой территории неуместно, а скорее «более спокойный дом».

В свою очередь начальник "Киевгосэкспертизы" Анатолий КАРМИНСКИЙ добавил, что «пока не решим вопрос с загрузкой улицы, мы ничего не имеем права строить». Он считает, что в проекте необходимо предусмотреть противооползневые работы.

Кроме того, по мнению А. КАРМИНСКОГО, существуют сомнения в правомерности проектирования, поскольку функция, указанная в документации об отводе земли, не соответствует архитектурно-планировочному заданию и проектной документации.  

Член Градосовета Янош ВИГ предложил оставить одну сторону Протасова Яра в качестве рельефной и ландшафтной образующей улицы.

Как отметил архитектор Андрей ПАШЕНЬКО, все земельные участки на Протасовом Яру розданы инвесторам, и они сейчас решают задачу, что строить на этой территории. Архитектор уверен, что строительство на этой территории возможно, а основой для освоения площадки должна стать прокладка инженерных коммуникаций.

Подводя итоги рассмотрения проекта, главный архитектор Киева Василий ПРИСЯЖНЮК рекомендовал заказчику продолжить работу над поиском архитектурного решения объекта. Он также посоветовал заказчику совместно с землепользователями соседних участков проработать транспортную схему обеспечения территории, определить функциональное назначение пристроенных помещений, предусмотреть противооползневые мероприятия. При этом В. ПРИСЯЖНЮК сообщил, что Киевглавархитектура может встретиться с инвесторами и землепользователями участков на Протасовом Яру, чтобы обсудить концепцию застройки территории.