Аналитика и исследования коммерческой и жилой недвижимости Украины


Главная О компании Услуги компании Наши клиенты Реклама Контакты






Эконом-класс строить нерентабельно

2008-08-08 22:15:36

socmart-foto«Возводить в Киеве сегодня такие дома почти нерентабельно, так как цена продажи такого жилья (эконом-класса) - около 2 тысяч долларов за квадратный метр (…) При себестоимости строительства в тысячу долларов за квадратный метр «плюс» расходы на покупку земельного участка, получение разрешительных документов, согласование проектов выходим на изначальные 2 тысячи долларов», – приведены слова Молоткова в газете «Дело» в среду.

По словам директора компании, в целом накладные расходы для жилищного строительства выше, чем для офисного строительства. Так, при строительстве коммерческой недвижимости необходимо внести паевой взнос на развитие инфраструктуры, тогда как при строительстве жилья к этому взносу добавляется передача городу 7% построенных жилых помещений, а в центральной части - 20%.

По словам Молоткова, стоимость получения необходимых разрешительно-согласовательных документов составляет около 10% от общей стоимости проекта, приобретение земли – 25%, строительство – до 30-35%.

Директор СИК «Киев-Житло-Инвест» также считает, что снижение темпов строительства в столице в текущем году обусловлены, в первую очередь, политизированностью процедуры землеотвода, тогда как в пригородах Киева проще получить все необходимые документы для получения земли и дальнейшего строительства.

 

http://www.kanzas.ua/


Поиск

Подписка

Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья
Готовые исследования, обзоры
Новости, статьи и аналитика
RSS-лента (новости, статьи и аналитика)
RSS-лента (Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья)
RSS-лента (Готовые исследования, обзоры)