|
2008-10-08 17:15:37
 Купив квартиру в высотке, далеко не всегда получаешь красивые панорамы.
Всевозможных «свечек» и «башен» в Киеве сотни, но лишь единицы могут
похвастаться видами из окон, достойными кисти живописцев. «Дом Индекс»
подготовил галерею лучших панорам столицы: жилые дома, в которых квартиры на
верхних этажах вполне обоснованно имеют самую высокую цену.
Купив квартиру в высотке, далеко не всегда получаешь красивые
панорамы. Всевозможных «свечек» и «башен» в Киеве сотни, но лишь единицы могут
похвастаться видами из окон, достойными кисти живописцев. «Дом Индекс»
подготовил галерею лучших панорам столицы: жилые дома, в которых квартиры на
верхних этажах вполне обоснованно имеют самую высокую цену.
Качество панорам
формируют всего несколько критериев: живописность пейзажа за окном, визуальная
близость к историческим памятникам, соседство с успешным бизнесом и высшими
органами власти. Мы не выделяем первую, вторую или пятую панораму, поскольку все
они – лучшие! Эти «живые» картины невозможно перенести в другое место, как
музейные или коллекционные полотна, их нельзя выкрасть или скопировать. Их
главная ценность в том, что они – неповторимы
Свеча над городом
бульв. Леси Украинки, 23
Как их только не называли –
«две свечи», «свечки Царского села», «близнецы»… Построенные в 2002-04 гг. друг
напротив друга по разные стороны бульвара Леси Украинки симметричные высотки
стали такими же символами современного Печерска, как «дом-волна», возведенный
тем же застройщиком неподалеку. Несмотря на одинаковую высоту «свечек» и их
соседство, панорамные виды все же более впечатляющи из той, которая «выросла» на
нечетной стороне, ближе к Суворовскому училищу и историческому Царскому селу.
Здесь даже пентхаус имеет особый статус и шик: к нему по фасаду здания возносит
владельца собственный панорамный лифт.
Место постройки дома – одна из самых
высоких точек в городе. Отсюда, из верхних этажей здания, даже другие
многоэтажки, выбранные для нашей галереи панорам, кажутся ниже. Весь город – как
на ладони. От холмов Соломенки до Липок. От зеленых ковров Голосеевского леса до
изгибов Днепра возле Конча-Заспы. От Московского моста до Южного.
Не уступают
дальним пейзажам и ближние ракурсы. Лаврская колокольня, купола Успенского
собора Лавры, Родина-мать – все эти символы Киева – буквально у ног. Кроме того,
видна каждая крыша старого Царского села – самого дорогого частного сектора
столицы, а также все новостройки вдоль ул. Старонаводницкой, которые ныне тоже
модно называть Царским селом. Любуясь столицей с высоты, очень легко ощутить
себя хозяином города и баловнем судьбы. Жильцы этой «свечки», пожалуй, таковыми
и являются.
Город у реки
«Срібний бриз», Днепровская набережная, 1
Вид на воду –
формула прямо-таки магическая для любого жилья. Но если загородный дом с
панорамой на речку или озеро – это зачастую лишь вопрос дополнительных средств,
то городская квартира, из окон которой можно любоваться водой, – настоящая
редкость. Такое жилье в любой столице мира – самое дорогое. Стоит ли говорить,
что прибрежные участки в черте Киева для застройщиков не менее лакомые, чем
Липки и центр.
Комплекс, появившийся на Днепровской набережной, не случайно
назвали «городом в городе». Здесь возводится современная, продуманная до мелочей
инфраструктура, но его квартиры привлекают инвесторов другим. Вид на Днепр и
красоты правого берега – вот основная «фишка» домов. Панорама, которая
открывается из окон этих небоскребов, завораживает даже самых прагматичных
инвесторов. Как бы ни ругали из-за заторов в часы пик киевские мосты, светящиеся
по ночам над темной гладью воды, они никого не оставляют равнодушными, как и
рассвет над Лаврой или закат на Днепровских кручах – а это именно то, что видят
владельцы квартир в «Срібном бризе» из своих окон.
Изначально комплекс
проектировался вопреки существующим нормам, поскольку его высота (35 этажей)
превышала допустимые значения. Посему проект был отнесен к категории
экспериментального строительства со всеми вытекающими отсюда сложностями для
застройщика. Время показало, что покупатели, рискнувшие приобрести квартиры «в
экспериментальных домах», оказались сейчас владельцами практически бесценного
жилья. А скептики, которые ранее именовали комплекс «долгостроем», теперь лишь
вздыхают об упущенной пару лет назад возможности купить беспрецедентную панораму
столицы за смешные по сегодняшним меркам деньги и любоваться из собственных окон
голубой лентой Днепра и кручами правого берега.
Ботанический пейзаж в объятиях центра
«Диамант», бульв. Шевченко, 27
В
наше время старый ботанический сад им. Фомина просто обречен «обрасти» кольцом
из высоток. Слишком уж мало в деловом центре Киева зеленых зон, чего не скажешь
о застройщиках, мечтающих продать вам вид на сады-парки-скверы.
Создатели
«Диаманта» с этой задачей справляются блестяще. Расположенный в глубине
сверхпрестижного квартала бульв. Т. Шевченко – ул. Коминтерна – ул.
Саксаганского, жилой дом как бы отгорожен от деловой суеты, но в то же время он
дарит своим будущим жителям прекрасные панорамы.
Ботанический сад отсюда
виден во всей красе: от цепочки тополей бульвара Т. Шевченко до тихих улиц
Ветрова и Толстого. В солнечный летний день просто невозможно оторвать глаз от
обилия изумрудной зелени, высаженной, кстати, более сотни лет назад. Картину
дополняют сияющие золотом и звездами купола Владимирского собора, на дальнем
плане силуэт современной столицы изящно подчеркивают стеклянные высотки в начале
бульвара Леси Украинки. А если учесть, что вскоре на бульваре Т. Шевченко
возведут ультрасовременный Hilton, то вид получается – 5 звезд.
Те, кому по
расположению квартир повезет меньше, тоже найдут для своих глаз приятные
городские сюжеты: старые кварталы от Львовской площади до площади Победы,
внушительные, недавно золоченые купола Покровского собора, а вечером
урбанистический пейзаж дополнит мерцающая автомобильными огнями бесконечная
лента проспекта Победы.
Вся власть у ваших ног
«Липська Вежа», ул. Институтская, 18
Многие
архитекторы и просто киевляне, скажем так, далеко не в восторге от элитной
высотки, которая «выросла» в самом сердце Липок – в уютном дворе с фонтаном
вблизи улиц Институтская и Шелковичная. Мол, чересчур громоздкое и совсем
нетипичное для этого района здание. Однако объект уже практически завершен, и
счастливые обладатели видовых квартир в нем испытывают лишь положительные
эмоции. Понять причину их радости легко: с высоты своих этажей они с
превосходством могут созерцать самый дорогой и наиболее престижный район Киева,
раскинувшийся буквально «под ногами».
Некогда тихий двор-сквер, разбитый
между монументальными сталинками, всегда притягивал простых прохожих и
творческую интеллигенцию своим особым шармом. Такого места в Киеве больше нет
нигде: тенистые липы и каштаны, почти вековые ели, сказочные скульптуры, кованые
ограды, фонтан – все это было создано для партийной и правительственной элиты. С
появлением в дальнем углу двора высотки практически ничего не изменилось –
здесь, как и прежде, проживает высшее общество, вот только автомобилей во дворе
и на въездах стало, к сожалению, гораздо больше.
Зато, по задумке
девелоперов, ощущение власти и превосходства должно буквально распирать
владельцев квартир на верхних этажах. Где-то внизу, всего в каких-то ста метрах
видны величественные здания Кабинета Министров, Верховной Рады, Секретариата
Президента, Национального Банка, не говоря уже о многочисленных комитетах,
службах и партийных офисах. А на дальнем плане – прекрасный пейзаж Днепра и
левого берега. Такая картинка стоит миллионы!
Море зелени за окном
«Триумф», ул. Зверинецкая, 59
Город зеленого цвета
– именно таким видят Киев владельцы квартир в жилом комплексе «Триумф». Пейзаж,
открывающийся с верхних этажей зданий, вызывает удивление и восторг: панорама
вмещает в себя не только весь Ботанический сад им. Фомина, но и Лавру, южную
часть Печерска, а дальше, на сколько хватает глаз, простирается море зелени. В
ясную погоду можно разглядеть даже Конча-Заспу с ее фешенебельными
коттеджами.
«Триумф» расположен на вершине Зверинецкого холма, в месте,
которое издревле было популярно у киевских князей как охотничьи угодья.
Современные хозяева жизни не стали изменять традициям – Зверинец за последние 10
лет превратился в район элитарной частной (усадебной) застройки. Пройдет еще
каких-то 5-7 лет, и в этой местности новые особняки-миллионники полностью
вытеснят старые советские домики, коих и сегодня-то осталось немного. И вот над
всем этим великолепием, буквально через квартал от ботанического сада,
возвышается «Триумф», состоящий из двух 25-этажных башен и одной 14-этажной
секции.
В высокой стоимости 1 кв. м на верхних этажах львиную долю занимает
именно захватывающий вид из окон. А для того, чтобы такая цена не вызывала
сомнений у потенциальных покупателей, практически все видовые квартиры имеют
панорамное остекление – от пола до потолка. Когда вы входите в такую комнату,
весь город с его садами, холмами и куполами церквей раскрывается перед вами как
на ладони. В ночное же время счастливчики, купившие здесь жилье, созерцают не
надоевшую «венецианку» на стенах, а море огней. Нелишним будет добавить, что
квартиры здесь сдаются с отделкой, на верхних этажах – даже с эксклюзивным
дизайном, полностью готовые ко въезду и наслаждению жизнью. Неудивительно, что
на престижном международном специализированном конкурсе CNBC Europe & Africa
Property Awards 2008 «Триумф» удостоился премии в категории «Лучшая высотная
недвижимость в Украине».
Название комплекса Жилой дом по бульв. Леси Украинки Жилой комплекс
«Срібний бриз» Жилой комплекс «Диамант» Жилой комплекс «Липська Вежа»
Жилой комплекс «Триумф»
Месторасположение бульв. Леси Украинки, 23
Днепровская набережная, 1 бульв. Шевченко, 27 ул. Институтская, 18 ул.
Зверинецкая, 59
Компания-застойщик ЗАО «Познякижилстрой» ООО «УИИК»
ЗАО «Планета-Буд» АО «Киевбудинвест» ООО фирма «Т.М.М.»
Кол-во
этажей 25 31 20-23 22 25 и 14
Кол-во квартир 93 143
99 136 207
Стоимость 1 кв. м на верхних этажах $ 10 тыс. – 12
тыс. 16 600 – 25 000 грн от EUR 10 тыс. 70 700 – 101 000 грн EUR 8
тыс. – 12 тыс. (15 тыс. с дизайном)
http://www.domindex.com.ua/
|
