В Киеве продолжают дешеветь квартиры

С 10 по 17 ноября 2008 года индекс стоимости вторичной недвижимости Киева понизился на 19$, согласно данным информационно-аналитического портала Канзас.
На сегодняшний день стоимость квадратного метра составляет 2636$/кв.м.

Таким образом, цены на вторичное жилье столицы продолжают падать. По итогам минувшей недели средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,7%.

Общий "застой" на рынке недвижимости, недоступность ипотеки и высокий курс доллара не способствуют покупательской активности. Продавцы продолжают снижать цены, также охотно идут на торг для реальных покупателей. Однако, в нынешних сложных условиях их мизерное количество.

Анализируя динамику поведения индекса стоимости, следует отметить, что с начала сентября средняя стоимость вторичного жилья подешевела, приблизительно на 6%. Ввиду четкой отрицательной динамики, аналитики компании Канзас прогнозируют дальнейшее снижение цен на жилую недвижимость столицы.

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

Индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Киева за прошлую неделю понизился на 0,3%. В настоящее время, индекс ожидания находится в негативной области и составляет -0,7%. Текущее значение индекса ожидания дает основания предполагать дальнейшее снижение цен на жилье Киева.

Индекс доходности вторичного жилья за октябрь снизился на 2,0%. Текущее значение индекса находится в отрицательной области и составляет -0,9%. По данным Национального банка Украины, годовая средневзвешенная ставка доходности по долгосрочным банковским депозитам на сентябрь 2008 года составила 10,9% годовых, т.е. 0,91%/месяц. Таким образом, на сегодняшний день, банковский депозит является более привлекательным для вложения денег, чем столичное жилье.

Ранее сообщалось, что за период с 1 по 14 ноября 2008 года средняя цена продажи новых 1-3 комнатных квартир в Киеве снизиласьна 4,03% ($104) до 2 468 долларов за 1 кв.м