Кризис: вся недвижимость в три раза дешевле

Вот он, момент истины: по данным независимого портала «Недвижимость», с начала года цена «бэушных» квартир в Киеве рухнула на 13%. Побит последний козырь тех риелторов-ортодоксов, которые утверждали, что удешевление с начала кризиса — это всего лишь корректировка стоимости по причине падения гривни к доллару, ведь, заметим, в январе наличный курс нацвалюты даже укрепился с 9/$ грн. до 8/$ грн. Итак, «демократизация» жилья — объективная реальность.

Берут только "дешевку"

Надежды риелторов на то, что с нового года спрос на рынке начнет оживляться, не оправдались. «Платежеспособный спрос вернется, только когда стабилизируется экономика и возобновится ипотечное кредитование, — говорит директор АН "С.І.Т." Эдуард Бразас. — Сейчас рынок в спячке, за месяц в Киеве фиксируется менее 200 сделок: это практически ничего, даже какой-то обоснованный уровень цен определить трудно. И, очевидно, эта спячка продлится в ближайшие полгода. По сути, это не просто выжидание, а противостояние между продавцами и покупателями: кто кого победит».

Ну, тут уже все однозначно: уверенно побеждают покупатели, ибо время работает на них, пока стоимость квартир катится вниз. Ясно, что по крайней мере до осени страна не начнет выкарабкиваться из кризиса. А значит, денег у народа будет все меньше, а равно и возможностей получать ипотечные займы: читай квартиры продолжат дешеветь. Кстати, в пользу «покупателя-выжидателя» высказалась директор АН «Ковчег-7» Людмила Стригуль: «Сейчас покупать не советую — пока спад в экономике не достиг дна, стоимость жилья будет снижаться».

И все-таки, почем заключаются те единичные сделки купли-продажи, которые сегодня «имеют место быть»? Директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк раскрыл «коммерческую тайну»: «Покупаются только самые дешевые квартиры: 1-комнатные стоимостью до $40—50 тыс. и «двушки» — до $60—70 тыс. При этом и на них несложно добиться скидки соответственно в $2—3 и $3—4 тыс.».

!