Стоимость аренды в столичных ТРЦ продолжает падать

Вслед за офисами и бизнес-центрами поползли вниз ставки аренды и в торговых комплексах Киева. Общую статистику минувшего года нивелировали цены первого полугодия. Однако, по мнению аналитиков, общее удешевление размещения  в ТЦ и ТРЦ  будет продолжаться в течение всего 2009 г. А возможно захватит и 2010 г.

Жизнь рынка торговой недвижимости минувшего года эксперты разделяют на два этапа – до октября и после. Хотя предвестники кризиса были видны еще в конце  лета. Так, по  данным  CB Richard Ellis, в Украине в первом полугодии 2008 г. ставки аренды выросли для первоклассных объектов на 20-25% по сравнению с концом 2007 г. Летом средние ставки в успешных объектах для типичной секции торговой галереи от 100 до 250 кв. м находились в диапазоне $150-250 за кв. м в месяц.
Запрашиваемые ставки для помещений на Крещатике достигали рекордных для рынка $450-600 за кв. м, в то время как цена продажи поднялась до $50 тыс. за кв.м. Торговые сети из-за ухудшения рынка кредитования прекращают активную экспансию. Обороты снижаются. И рост стоимости размещения в ТЦ и ТРЦ практически прекратился.