КГГА дифференцирует ставки на строительство в Киеве

Киевская городская госадминистрация намерена ввести дифференцированные нормативы для определения размеров паевого взноса застройщиков или инвесторов, ведущих строительство или реконструкцию зданий, передает "Коммерсант-Украина". Об этом говорится в статье 72 проекта бюджета Киева на 2009 г. Напомним, бюджет был принят к рассмотрению депутатами Киевсовета на пленарном заседании 19 февраля.

По словам начальника главного управления экономики и инвестиций КГГА Марины Лукашиной, в основе такого разделения лежит "социальная значимость объекта", которая определяется по специально разработанным в администрации критериям. Например, в прошлом году за участие в жилищном строительстве застройщик оплачивал единый паевой взнос в размере 20,4 грн/кв. м общей площади постройки. В 2009 г. этот норматив планируется сохранить только для объектов жилого фонда социального назначения: социального жилья, детских домов, интернатов, приютов для бездомных, домов престарелых. Пай для застройщиков многоквартирных домов будет составлять от 35 грн/кв. м до 42,5 грн/кв. м в зависимости от этажности здания; для жилья улучшенной планировки этот норматив составит 75 грн, а за 1 кв. м пентхауса придется заплатить 85 грн.

В подобной ситуации окажутся и застройщики нежилого фонда. Норматив для образовательных учреждений возрастет с 20,8 грн до 25 грн, а 1 кв. м исследовательского центра обойдется инвестору уже в 120 грн. Наиболее высокие нормативы предполагается установить для строительства казино и игорных домов - 280 грн/кв. м; автозаправочных станций, автомоек, технических центров и станций техобслуживания автомобилей - 220 грн/кв. м; автосалонов и ювелирных салонов - 210 грн/кв. м; гольф-клубов - 205 грн/кв. м; дискотек, ресторанов, кредитных и страховых учреждений - 200 грн/кв. м. Паевые взносы, которые внесут застройщики, планируется включить в доходную часть бюджета Киева 2009 г.

Некоторые депутаты Киевсовета отнеслись к статье 72 настороженно. В частности, заместитель председателя бюджетной комиссии Киевсовета Наталья Новак (блок Виталия Кличко) полагает, что порядок паевого участия застройщиков должен вводиться не решением Киевсовета, а регуляторным актом КГГА, который необходимо вынести на общественное обсуждение.

Ранее порядок выплаты паевых взносов включался в городской бюджет без общественного обсуждения. Как сообщила Н.Новак, это было возможно потому, что действовал п. 5 ст. 22 закона №401-XIV "О столице Украины - городе-герое Киеве".

Согласно этому пункту, Киевсовет имел право "привлекать средства застройщиков в порядке паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной ифраструктуры города по нормативам, утвержденным Киевским горсоветом". Однако, в декабре прошлого года Верховная рада этот пункт из закона исключила.

Сами застройщики соглашаются с инициативой Киевской городской госадминистрации. "Если я строю объект с высокой рентабельностью в центре города - естественно, я готов заплатить больше. А социальное жилье должно строиться на льготных условиях", - сообщил вчера генеральный директор девелоперской компании ТММ Николай Толмачев.