Обзоры рынков

19.12.2008
Рынок офисной недвижимости Киева: итоги 2008 года и прогнозы

Результаты 2008 года для рынка офисной недвижимости Киева были не столь продуктивными, какими их прогнозировали эксперты в конце 2007 года. Дисбаланс в развитие рынка внес кризис, а с ним и новые тенденции – сокращение уровня спроса и нового предложения, пересмотр арендных ставок в сторону понижения и др. По прогнозам экспертов, не намного продуктивнее 2008-го обещает стать 2009 год.

17.10.2008
Обзор рынка складской недвижимости Киева 2008 года

Для рынка складской недвижимости Киева и региона 2008 год обещал быть достаточно результативным по количеству и качеству выведенных площадей. Однако, в связи с мировым финансовым кризисом, оказавшим существенное влияние на украинский рынок коммерческой недвижимости, у многих компаний, занимающихся девелопментом логистических объектов в Украине, процесс реализации проектов замедлился или даже был заморожен. Девелоперы временно прекратили также приобретение земельных участков для новых проектов. Эти факторы значительно повлияют на развитие рынка в 2009-2010 годах.

15.08.2008
Обзор рынка кинотеатров Украины

Развитие рынка кинотеатров напрямую зависит от торговой недвижимости, поскольку площади ТРЦ являются наиболее удобным вариантом для размещения залов мультиплекса. В свою очередь, для девелоперов торгово-развлекательных центров узнаваемый брэнд кинотеатра является залогом эффективного привлечения других качественных арендаторов, формирования хорошего имиджа и высокой посещаемости центра.

20.07.2008
Рынок коммерческой недвижимости Украины: итоги первой половины 2008 года

Рынок коммерческой недвижимости Украины в первом полугодии 2008 в целом развивался согласно прогнозам экспертов, сделанным в конце 2007 года. Результаты первых шести месяцев были не такими значимыми, как прогнозируемые на вторую половину года, когда будет введено в эксплуатацию большинство заявленных на 2008 год объектов. Кризис на международных финансовых рынках оказал влияние и на рынок недвижимости Украины: условия и доступность финансирования для девелоперов заметно ухудшились, в связи с чем на рынке произошел некий спад активности развития проектов, находящихся на этапе проектирования либо самой начальной стадии строительства.

27.06.2008
Консалтинговый бизнес в Украине: в ногу с девелопментом

Консалтинговым компаниям DTZ и Colliers International, открывшим свои офисы в Украине в 1994 и 1997 годах соответственно, приходилось начинать свой бизнес в довольно тяжелых условиях. Тогда в Украине не существовало не то что рынка, даже понятия о рынке коммерческой недвижимости. Практически 12 лет они были единственными международными консультантами в нашей стране. В конце 1990-х «сканировала почву» компания Jones Lang LaSalle, однако решение о начале активной деятельности в Украине так и не приняла. В 2006-м компания Jones Lang LaSalle таки открыла свой офис в Украине, однако на этот раз уже в совершенно иных реалиях. Сейчас ей приходится конкурировать не только со «старожилами» рынка, закрепившими за собой довольно прочные позиции, но и с «новичками» – компанией Knight Frank, также открывшей свой офис в 2006 году, Cushman & Wakefield (в 2007) и CB Richard Ellis (в начале 2008). Эти данные приведены здесь не случайно – они как нельзя лучше показывают, что консалтинговый бизнес в Украине еще 10 и даже 5 лет назад, будучи слишком рисковым для многих ключевых международных игроков, за довольно короткий промежуток времени превратился в динамично развивающуюся востребованную индустрию профессиональных услуг с многомиллионными оборотами.

29.04.2008
Рынок строительного ритейла: формирование конкурентной среды

Еще два года назад рынок строительного ритейла развивался исключительно силами операторов, которые самостоятельно занимались девелопментом проектов недвижимости для размещения торговых объектов сетей. Однако в последнее время ситуация начала существенно меняться, в том числе благодаря количественному и качественному росту украинских сетей, а также реальной заинтересованности крупных мировых сетевых брэндов формата DIY в активном присутствии на украинском рынке. Сегодня операторы строительных гипермаркетов являются желанными партнерами и «якорями» в реализующихся проектах крупных торговых центров.

29.02.2008
Рынок быстромонтируемых зданий: основные тенденции

В общем объеме строительного рынка наивысшие показатели роста демонстрирует сегмент быстромонтируемых зданий. В силу целого ряда преимуществ, в частности возможности возведения качественных объектов с большой площадью в короткие сроки, данная технология строительства является одной из самых распространенных и используется практически во всех сегментах недвижимости. Эксперты уверены, что положительная динамика роста рынка БМЗ сохранится на протяжении еще нескольких лет.

28.01.2008
Гостиничный рынок Киева: потенциал роста

Киевский рынок гостиничной недвижимости находится в начале пути своего формирования. Оставшиеся в наследство от советских времен около 8 тысяч номеров сегодня не принимаются экспертами во внимание. Рынок формирует новое качественное предложение, которое в силу разных факторов, как субъективных, так и объективных, развивается крайне медленно. В этой статье не только подведены итоги развития сегмента в 2007 году, но и озвучены его основные тенденции и «больные места», которые становятся особенно очевидными в свете подготовки столицы к Евро-2012.