Коммерческая недвижимость Киева – тренд на понижение

Средняя цена предложения 1 кв. м офисных площадей в Киеве в феврале 2009 года уменьшилась на 6,4% по сравнению с январем – до $1781,6, а торговых помещений на 5,7% – до $2649,4. Рынок аренды также претерпел снижение цены предложения.

По данным компании ООО «Траектория» (Киев), наибольшее снижение цены предложения офисной недвижимости в столице в течение февраля было зафиксировано в Дарницком (-9,6%), Подольском (-15,46%) и Святошинском (-11,15%) районах, тогда как наименьшее снижение наблюдалось в Днепровском (-1,92%), Печерском (-2,10%) и Соломенском (-1,5%) районах.
 
При этом средняя цена предложения 1 кв. м торговых помещений в Киеве в феврале 2009 года снизилась на 5,7% – до $2649,4. В частности, наибольшее снижение цены предложения торговых площадей в столице было зафиксировано в Подольском (-11,9%) и Дарницком (-14,16%) районах, наименьшее – в Соломенском (-2,13%) и Деснянском (-4,16%) районах. В то же время в Печерском районе в феврале наблюдалось незначительное повышение цены предложения 1 кв. м торговой недвижимости (на 0,73%).
 
На рынке аренды офисных и торговых помещений Киева в феврале также наблюдалось снижение цены предложения. В частности, средняя цена предложения аренды 1 кв. м офисных площадей в феврале снизилась на 2,81% – до $17,5, тогда как торговых площадей – на 3,43%, до $18,33.
 
Наибольшее снижение цены предложения аренды 1 кв. м офисной недвижимости было зафиксировано в Святошинском (-6,14) и Соломенском (-9,15%) районах. Незначительное снижение наблюдалось в Оболонском (-0,34%) и Шевченковском (-1,7%) районах. В то же время в Подольском и Голосеевском районах был зафиксирован рост цены предложения аренды 1 кв. м (на 2,22% и 2,78% соответственно).
 
По данным компании, наибольшее снижение цены предложения аренды 1 кв. м торговых площадей в феврале наблюдалось в Подольском (-7,85%), Святошинском (-5,68%) и Оболонском (-5,41%) районах столицы. Наименьшее – в Деснянском (-1,75%) и Днепровском (-1,85%) районах. Незначительный рост цены предложения аренды торговых помещений был зафиксирован в Шевченковском районе (на 1,85%).
 
По мнению экспертов компании, по итогам марта на рынке коммерческой недвижимости Киева будет заметно незначительное оживление. На это повлияет сезонный фактор активности, незначительные колебания цен на рынке, что свидетельствует о сокращении темпов стремительного снижения цен, которое наблюдалось в период с ноября по январь месяц. Также факторами возобновления активности потребителей на рынке недвижимости являются стагнация роста иностранной валюты по отношению к гривне, и выход на рынок различных программ продажи недвижимости в рассрочку.